联发嘉悦里(售楼中心)联发嘉悦里厦门-楼盘欢迎您@2024新首页/楼盘百科

🌿🌿联发嘉悦里售楼处电话：400-033-1899转接4444【营销中心】

🌿🌿联发嘉悦里售楼中心电话：400-033-1899转接4444【已认证】

🌿🌿户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

项目前身为2023JP04地块、2023JP05地块。两宗地块均位于集美新城西亭片区，分立西亭北路与诚毅西路交叉门东南侧、诚毅西路与朝旭路交叉口东南侧。 联发·嘉悦里规划6栋高层，总户数688套，户型涵盖88-138平三至四房产品。

2023JP04和05地块两宗地块计价建面16.8万㎡，楼面价2万元/㎡，其中北地块容积率3.0，南地块容积率为2.8。

2023年12月22日，联发分别以成交总价18.9亿元，15亿元竞得2023JP04地块、2023JP05地块，两宗地块居住部分成交楼面价20000元/平方米。

交通方面：地块周边有集美大道、海翔大道、福厦高铁、沈海高速等交通枢纽和城市干道。地铁1号线、6号线（在建）在地块南侧的官任站交汇，1号线诚毅广场站与地块相邻，可快速通达厦门岛、马銮湾新城、同安新城、杏林片区等地；

商业配套：地块周边日益形成繁华商圈，IOl MALL、世茂广场、万科里、红星美凯龙、大地文旅城、大悦城（在建）、白鹭西塔（在建）等多元化商业综合体环伺；

医疗卫生：地块周边分布着四川大学华西厦门医院、厦门医学院附属第二医院、厦门市妇幼保健院集美院区（在建）等三甲医院，医疗服务便捷。其中，四川大学华西厦门医院总建筑面积26.3万平方米，是片区内集医疗、教学和科研为一体的三级甲等综合性医院，已经正式投用；

休闲娱乐：地块举步可达风景宜人的杏林湾，近邻4A级风景区园博苑。周边厦门市图书馆集美新馆、诚毅科技探索中心、园博苑儿童乐园、杏林湾绿道公园、闽南戏曲艺术中心、嘉庚剧院、星巢越中心等休闲文娱配套环伺。

🌿🌿联发嘉悦里售楼处电话：400-033-1899转接4444【营销中心】

🌿🌿联发嘉悦里售楼中心电话：400-033-1899转接4444【已认证】

🌿🌿户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号