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项目前身为H2023P02地块，该地块位于海沧新市区，土地总面积2.12公顷，计价建筑面积5.15万平方米，起拍楼面价22000元/平方米，起拍总价11.4亿元。采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。

2023年11月29日，海沧区H2023P02地块由厦门国贸房地产有限公司以13.85亿元竞得，成交楼面价26914元/㎡，溢价率21.5%。

项目位于海沧新市区北片区海沧大道与沧屏路交叉口北侧。 作为跨岛发展的先行者，海沧新市区历经数十年的积累沉淀，已荟萃了众多醇熟配套，优越的湖海双景及地理位置使其成为岛外人气极高的滨海人居板块。地块紧邻海沧大道，拥揽稀缺海沧湾东南向一线海景，极目远眺可将厦门西海湾、海沧大桥、火烧屿、城市天际线尽收眼底。

项目规划5栋高层住宅，1号、2号、3号、5号、6号，其中，6号楼是全海景。户型规划为130平、143平、165平、180平、190平四房，主力户型为是143平，海景房190平。

交通条件：地块雄踞进岛桥头堡位置，临近海沧大桥引桥入口，十分钟内即可驶入大桥直通厦门岛。此外海沧大道、沧屏路、沧虹路、沧林东路等城市干道纵横成网，交通出行十分便利。地块西南1公里处有地铁2号线海沧湾公园站，可实现一站进岛，快速通达厦门岛内的邮轮中心、体育中心、软件园二期；

商业配套：地块周边现有天虹商场、乐海百货、阿罗海城市广场等商业体，另外厦门文广集团大厦、泰地海西中心、海西国际广场、融信华邑酒店、泰地万豪酒店等写字楼和五星级酒店环伺周边，可满足商务办公、休闲购物需求；

教育配套： 距九年一贯制教育体系的厦门双十中学海沧附属学校仅约200米。海沧区教育局也已于7月11日发函，国贸海上鸣樾H2023P02地块，小学就学学校(或就学片区）为厦门双十中学海沧附属学校。

医疗卫生：地块2公里内分布有市属三级综合性医院——海沧医院，以及海沧区妇幼保健院、桥南社区卫生服务中心等医疗设施；

文体设施方面，拥有大屏山郊野公园、海沧湾公园、渔人码头、石塘体育公园、厦门科技馆研学实践教育基地等休闲康体设施。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号