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「佛山」绿城桂语映月

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2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。

项目介绍

【建筑面积】：约4万㎡

【低容积率】：3.0

【高绿化率】：30%

【明星户型】：约99—120㎡三至四房

【品质物业】：绿城物业服务集团

【项目地址】：佛山映月新城·映月湖旁

【项目规划】：11栋高层住宅+农贸市场、沿街商业

该盘占地4.3万㎡，总建面12.2万㎡，由9栋高层住宅+农贸市场组成，共分南北两区来发，合计1178户。

分南北两区开发，其中北区共5栋住宅，南区共4栋住宅，2梯4或2梯5户，北区配有泳池。

项目区位：该盘位于桂城平洲映月新城核心区，西侧300来米就到映月湖公园。

轨道交通：该盘距离南海新交通康怡公园站，步行大约1.6km 。

教育配套：该盘居委会未确定，不好说对口哪所学校，版块内有头牌的平洲中心小学和平洲二中。

商业配套：目前周边就一个映月湖环宇城，从项目步行距离大约1.4km。

环境配套：项目东侧会配建体育公园，往东步行300多米就到映月湖公园，其二期工程也在推进中。

户型方面，绿城·桂语映月推出建面约99-120㎡东南向新品，在保证每个家庭成员的居住面积上，设置灵活多变的N+1百变空间，可根据不同生活需求自由改造，无论是一间容纳万物的储藏室、老少闲适的影音房、亦或是彰显主人品味的墨香书房，灵动随心。

「佛山」绿城桂语映月

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