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🌟【三亚】保利海晏🌟

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项目立面采用曲线设计，追寻大海潮汐的建筑美学韵味。高定艺术风格的热带园林，成就绮丽隐奢的度假豪宅。这座豪宅融汇海棠湾的人文底蕴，与国际产品设计相互交融，深入探寻度假的深度意义，精心钻研当代旅居者的向往追求。它将自然美学与理想共生共荣，倾力打造出一个生态与艺术完美相融的理想空间。

保利・海晏，灵感源自海浪，以豪宅的流动线条为造型，塑造出优雅的琉光立面。这座如雕塑般优雅的建筑，其圆弧造型赋予建筑浓郁的度假氛围。在项目主入口处，设有前场酒店式环岛落客区以及无雨落客区，从主入口至泛会所，则由风雨连廊加以串联。

大堂处悬挑着奢华色调的雨篷，从结构的稳定性到色调的精准调配，每一个环节都需过反复的计算与调试。搭配的阔尺玻璃幕墙，确保玻璃的高质的打磨都耗费了无数的心血，真正将设计的难点转化为令人惊叹的亮点，拿捏得恰到好处。

本项目采用UHPC，展现卓越力学性能，承载重荷，确保结构安全持久。UHPC耐久性强，抗渗透冻融磨损，降低维护成本。其自密实、早强特性加快施工效率。美学上，UHPC表面光洁，自带美感，无需附加装饰。提升可持续性发展水平，优化材料使用效率并缩减维护开支，此举不仅促进环境保护，亦有利于实现成本效益的精细化管理。

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深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。