「保利国贸天琴湖」售楼中心首页网站→楼盘详情→售楼处24小时热线电话 →楼盘怎么样→户型解析→配套详情→备案价

🌟福州【保利国贸天琴湖】🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢

🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

【城市绿洲新篇章】 在福州这座历史悠久的城市中，一处融合了自然与繁华的居住圣地正悄然崛起——保利国贸天琴湖，以它独有的魅力，在东二环晋安湖畔绘就了一幅未来生活的理想画卷。这不仅是一处居所，更是对高品质生活追求的完美诠释。

【地理位置：繁华与宁静的交响乐章】 坐落于福州市东二环核心地段的保利国贸天琴湖，仿佛一颗璀璨的明珠镶嵌在晋安湖畔。这里，是城市繁华与自然宁静的完美结合体。周边泰禾广场、宜家综合体等高阶商圈环绕，满足您一切购物、娱乐需求；而四大城市公园与约2700亩绿地，则让每一次归家都成为一场穿越自然的旅行。地铁4号线的建设，更是让出行无忧，无论是前往市中心还是周边区域，都能轻松实现高效链接。

【建筑设计：垂直森林中的梦幻家园】 走进保利国贸天琴湖，仿佛置身于一个由自然与建筑共同编织的梦境。设计师以垂直森林为灵感，将绿意盎然搬至空中，每一栋住宅都仿佛是一座空中花园。错层设计带来非凡的空间体验，双庭院设计更是将私人领域延伸至云端，让每一位居民都能享受到与自然亲密对话的惬意时光。

【户型多样：满足每一个家的梦想】 从建面约135㎡的温馨小家到380㎡的奢阔空间，保利国贸天琴湖提供了多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。无论是四室两厅一厨两卫的经典布局，还是四室两厅三卫的豪华配置，每一处细节都经过精心考量，确保居住空间的舒适与实用。南北通透的户型设计，让阳光与清风自由穿梭，全明格局带来极佳的采光效果，让家的每一个角落都充满温暖与光明。

【项目近况：美好家园，指日可待】 目前，保利国贸天琴湖项目正稳步推进中，外立面建设日益完善，案名已高悬于上，预示着交房的日子越来越近。在售户型涵盖建面约135 - 195㎡的四室住宅，参考均价39000元/㎡，性价比极高。预计交房时间为2025年12月30日，届时，一个集自然美景、便捷交通、优质教育、完善医疗于一体的理想家园将呈现在世人面前。

🌟福州【保利国贸天琴湖】🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢

🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。