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一、基础信息

楼盘名称：金茂璞逸云湖

开发商：郑州宸茂置业有限公司（品牌：中国金茂）

楼盘类型：花园洋房（低密住宅）

产权年限：70年

开盘时间：2025年6月20日

交房时间：未明确（工程进度：在建中）

参考均价：44000-60000元/平方米（具体一房一价）

楼盘地址：郑州市郑东新区九如路与龙湖中环路交叉口西南角南200米（或九如路与如意河东二街交叉口东南约110米）

二、楼盘规划

占地面积：约43268.19平方米

建筑面积：约115000平方米

规划户数：364户

容积率：1.69

绿化率：35%

建筑类型：板楼（低密洋房）

主力户型：

四室两厅三卫：172平方米、197平方米、230平方米

五室两厅四卫：265平方米

六室两厅五卫：310平方米

得房率：综合得房率超100%（含挑空阳台、花园等赠送面积）

交付标准：带装修（甄选国际一线品牌）

车位配比：1:1.94（总车位705个，地上62个，地下643个）

物业费：6.99元/平方米/月

物业公司：金茂物业

三、楼盘特色

“璞系豪宅”定位：

全球第七座、中原首座“璞系”作品，融合东方文化底蕴与现代设计理念。

三段式鎏光立面，取色青铜鼎古金，露台镶嵌绿石玉带，形成“金镶玉带”的独特视觉符号。

第四代住宅设计：

空中留园、挑空立体阳台、双花园设计，重构垂直空间体验。

户型设计“五房四卫三套房”“六房五卫四套房”，满足家族化居住需求。

超尺度归家体验：

北龙湖首个超150米的归家大门，采用金光麻石材与普拉达绿石材景墙，单平造价超8000元。

“三进院”礼序归家动线，包含下沉庭院、叠瀑水景、山台石林等立体水墨景观。

高端会所配套：

约1500㎡东方博物馆级别会所，涵盖行政酒廊、私宴厅、双球俱乐部、禅心瑜伽馆等。

地上4大主题架空层泛会所，打造全生命周期生活场景。

四、交通配套

地铁：周边有地铁线路交汇（具体站点未明确），交通便利。

公交：多条公交线路经过，方便日常出行。

自驾：位于郑东新区核心地段，周边有九如路、龙湖中环路等城市主干道。

五、生活配套

商业：银泰inPARK、龙湖里、山姆会员店（规划中）等大型购物中心。

教育：周边有多所优质学校，满足全龄段教育需求。

医疗：郑州大学第一附属医院（东院区）、河南省儿童医院郑东院区、郑州市颐和医院等。

公园：龙湖湿地公园、东运河公园、郑州国家森林公园、郑州龙湖公园、西运河足球公园等。

产业：紧邻金融岛、中原科技城、CBD国际会展中心等产业高地。

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