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泉州发展・江南天境是位于泉州鲤城江南新区的高端住宅项目，以下是其详细介绍：

基本信息

项目位置：鲤城区浮桥街道田中社区，繁荣大道北侧。

开发商：福建五建集团。

土地信息：项目前身为鲤 2023-10 号地块，土地面积 17757.89㎡（约合 26.63 亩），计容总建面约 46170.514㎡，成交总价 37700 万元，成交楼面价 8165.3 元 /㎡。

规划指标：建筑密度＜20%，1.0＜容积率＜2.6，建筑高度＜60 米（部分建筑可突破 80 米），绿地率＞30%。

住宅信息：规划 5 栋高层住宅，共 206 套，产品面积 191㎡起步，户型为 191-249㎡的纯粹全景大平层。

价格信息：商品住宅销售价格在 “限房价” 17000 元 /㎡（毛坯）基础上上浮，不超过 22000 元 /㎡（毛坯）。

项目特色

纯粹大平层社区：以 191㎡起步的户型门槛，避免了传统社区 “高低配” 带来的圈层混杂问题，营造高端和谐的居住氛围。

奢阔空间设计：3.1 米的层高设计，比普通住宅高出 10-20 厘米；39% 窗墙比，超大景观阳台搭配 L 型落地窗设计，让每一户都能享受 270 度豪华景观视野；厨房、餐客厅与阳台整体做了 LDKB 设计，空间尺度足以容纳 20 人盛宴。

高品质建筑设计：建筑设计由厦门上城设计院执笔，采用大面积的铝合金金属加上玻璃幕墙和真石漆等材料，还打造了鎏金官帽穹顶。景观设计特邀山水比德打造，融合泉州文化与海派文化，匠筑 “两轴、五进、九园” 多重艺术空间。

完善配套设施：主入口有仪式感的大门设计，结合酒店式落客提供尊崇归家体验，连接小区大门和各楼栋入户的风雨连廊可实现无风雨归家。项目还打造了江南首座下沉式私密会所及架空层泛会所，涵盖健身会馆、会客、私宴、儿童休闲活动等全维场景。

周边配套

交通：坐拥 “六横六纵四桥一站” 的交通体系，黄龙大桥、笋江大桥无缝连接鲤城与滨江，规划中的田中大桥、金鲤大桥将进一步缩短通勤时间。

教育：西侧紧邻泉州通政中心小学田中校区，还有泉州市第一幼儿园（珑璟湾园区）、泉州实验中学（鲤城附属学校）以及规划中的泉州五中江南校区等。

商业：一街之隔就是约 12 万㎡鲤城万达广场（在建中），一路之隔还有泉州演艺剧场综合体，为福建首个集大型演艺剧场、商业街区、酒店于一体的大型文旅综合体项目。

生态：坐拥 “一江三园” 的生态格局，北侧 2200 亩海丝江城公园，规划中 1000 亩江南中央公园，南侧 300 亩乌石山公园。

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