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佛山「保利阅江台.江缦」

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佛山保利阅江台江缦地处三龙湾潭州国际创新城的核心，三江交汇之处，毗邻东平河，对望佛山新城3000亿打造的CBD城景，是以得天独厚的南向一线江景价值打造的50万方滨水奢宅，享受国际化的休闲、文化、教育、交通、商业五位一体的国际半岛生活。项目总占地约约18万方，建筑面积超60万方，是东平河畔在售的唯一滨江大盘，共规划46栋纯粹住宅，面积段为97-273平江景奢宅。佛山保利阅江台江缦配建建一座12班制幼儿园。项目融入四项国际设计，呈现轴线序列递进之美，江缦项目更是保利产品迭代升级的代表作，在规划设计阶段精心打磨产品，使得项目真正做到了江景资源最大化拥有，80米亲江，200米江面宽，1000米江岸线，坐拥“三园林、三会所、双泳池、内外双球场“的顶级社区配套。

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。

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