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🌟广州【美的江上沄启】🌟

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复式资产 双层潜能空间：建面约37-62㎡

位置：南沙区·明珠湾·国际金融岛

总占地面积：2.27万㎡

建筑面积：约8.93万㎡

用地性质：住宅+商业

住宅建筑面积：60434㎡

商业建筑面积：25901㎡

容积率：≤3.8

建筑密度：≤40 %

绿地率：≥30%

是否装修：是

展厅地址：南沙灵山岛尖晓风印月生活馆

【国内首个国际金融岛 对齐世界三大金融中心】

『千年国策大计 全球资本聚能』

《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，至2035年，“9+2”城市群将协力打造成以“经济、金融、科创”为中心的国际一流湾区，紧跟纽约、东京湾区，虹吸全球资本与人才，发展潜力不可限量。

位居大湾区几何中心，于世界四大湾区发展规模、人口、GDP增速、教育水平前列。

『南沙自贸区 环湾之芯』

三区一心，定标国家级战略要地

三区一中心

-- 国家级新区、自由贸易试验区、粤港澳深度合作示范区、广州城市唯一副中心。

--粤港澳大湾区9+2城市群，逐步引入国际金融论坛运营总部、各国常设金融机构驻广州总部等重点平台，进驻189个世界500强企业，合力打造广深港澳科技创新走廊。

经济新引擎

-- 2020年总投资额约1600亿，湾区核芯引擎，打造具有全球影响力的经济中心。

*数据来源：广州南沙发布

南沙横沥，下一个千亿金融中心

从荒岛到世界中心，纽约曼哈顿、伦敦、香港等世界级金融中心，以得天独厚的时代机遇将城市打造成为寸土寸金的空间，深受世界资本瞩目。

纽约曼哈顿，仅59.5万平方公里上，创造达43.7万美元人均GDP，公寓房价高达均价11万人民币。从经济至房价标准，开创了被世界仰望的金融中心城市形态及和价值范本。

横沥国际金融岛作为新一代国际金融核心区，也将紧握全球金融脉搏，为世界更新资本格局，引领城市价值升级。

*数据来源：美国经济分析局

『南沙新名片 世界金融岛』

横沥岛-国内首个国际金融岛，战略、资源、政策强势支持

国际金融新引擎，世界资本聚集地

--合力现代金融服务体系、航运物流、高端制造、科技创新、生命健康5大重要产业，形成集大湾区国际商业银行、大湾区航运联合交易中心、广州期货交易所于一体的完整金融体系。

--以国际总部经济为核心，打造集合国际交往、金融创新、生态保护、人文传承、商务休闲、高尚运动、娱乐度假为一体的世界名片。

*数据来源：美国经济分析局

『金融财智库 世界领袖会』

IFF永久会址（在建）

-- IFF国际金融论坛永久会址（在建）落址横沥岛尖，总规模32万㎡，总投资约35亿元，是全球金融领域头等常设对话、交流和研究机构，被誉为具有世界影响力的金融“F20”现象地标，将打造成国家金融改革开放示范区和新高地。

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楼市风向：大反转！楼市升温，房价转涨！

在系列激励政策的持续作用下，楼市在今年的十月份终于出现质的变化。

“随着相关政策相继落地见效，房地产市场信心得到提振，市场交易活跃，房地产向着止跌回稳方向迈进。”

这是国家统计局在11月15日新闻发布会上，对于楼市表现给予的评估结论。

从官宣的数据来看，房地产市场不论是销售成绩，还是房价走势，抑或未来预期，都有好声音传来。

销售

政策见效 市场交易活跃

受益于一揽子存量和增量政策的落地，楼市的热度和活跃度逐步提升，住房交易也出现提速。

统计局数据显示，1-10月份的全国新建商品房销售面积，同比降幅比1-9月份收窄1.3个百分点，月度改善幅度为今年以来最大。

在58安居客研究院重点监测的13城中，10月的新建商品住宅销售面积，环比普遍实现正增长。

重点城市中，诸如上海、广州、深圳、苏州、南京等地的新房市场，更实现了同比与环比的双增长。

其中，深圳的同比涨幅最多，达到80.46%；广州也有超过50%的涨幅，10月份新建商品住宅的成交面积，取得逾110万㎡的好成绩。

除了上述13城以外，天津、佛山、济南、福州、宁波、昆明、厦门等地，新房成交量也都呈现同比环比双涨的局面。

今年10月份，房地产市场销售情况的提振，不仅局限于新房市场，二手房的交易也出现了明显的改善。

在北京，根据住建委统计，10月1日至31日，北京二手住房网签1.7万套，环比增长31%。1.7万套的网签量，创北京近19个月新高。

在上海，网上房地产数据显示，10月份全市二手房网签超2.4万套，为年内单月的第二高值。

到11月份，申城二手房这种趋热的行情，还在继续上演。截至11月12日，全市11月二手房成交量已超1万套，创今年单月成交过万的最快纪录。

在广州，根据当地住建局提供的数据，9月30日至10月27日，全市新建商品房网签108.32万平方米，比去年同期增加33.3%，比9月份全月增加45.5%。

在深圳，10月份深圳全市二手房录得8269套，环比增长117.0%，同比增长122.5%，创近45个月以来新高。

与此同时，一线城市之外的地区，二手房市场也有明显的回暖趋势。

住建部数据显示，今年10月河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏等地的二手房网签成交量，同比增长都超过10%。

房价

一线城市二手房转涨 看多群体增加

10月份的楼市，好消息不止有成交量的回升，房价转涨也让人振奋。

国家统计局最新公布的70城房价数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，市场预期进一步改善。

新建商品住宅方面，10月份销售价格环比上涨的城市有7个，比上月增加4个；同比上涨的城市，比上月则增加1个。

具体城市中，上海以0.3%的环比涨幅领先，深圳、厦门、太原等地也各有涨幅；同比方面，上海、西安、太原上涨，幅度分别为5%、0.7%0.2%。

二手住宅方面，10月销售价格环比上涨的城市有8个，比上月明显增多。

值得注意的是，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。

四大一线城市中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%。

除此以外，杭州、重庆、成都、武汉、厦门等城，10月份的二手住宅销售价格，在环比方面也有不同程度的涨幅。

国家统计局的问卷调查显示，市场对于房价的预期，也在进一步改善中。

10月，70个大中城市的受访人员中，预期未来半年新房和二手房销售价格保持稳定或上涨的占比，分别达75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15个百分点。

当前的房地产市场，随着各项政策效能的释放，止跌回稳的信心缓步提振，预期显然也在修复中。

在国新办发布会上，官方斩钉截铁地表示，“对房地产市场后期走势，我们保持乐观的态度”！