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🏡和昌莞月湾售楼处电话☎:400-033-1899转接1111【已认证】
🏡和昌莞月湾售楼中心电话☎:400-033-1899转接1111【售楼中心】
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在看看楼盘的位置跟交通,茶山因为靠近东城,在加上也是东莞少有通了地铁的镇区,所以承接了很多城区刚需的外溢,但是就本身的经济跟人口一般,东莞排名20左右,
楼盘位于茶山的新中心,周边很多住宅项目,比如纳帕溪谷、嘉华嘉誉湾、时代荟、金融街金悦府,附近基本没有厂房和民房,对于东莞其他镇区,展示面貌还是比较好,
交通方面的话距离茶山茶山地铁站约1.7公里,但是这个距离已经超出了舒适步行距离,目前自驾到城区需要半个多小时,不过据说桑茶快速预计明年通车,到时候与环城路连接,最快10多分钟可以到东城
那在说说楼盘的缺点:虽然楼盘旁边很多住宅底商,但是也只有一些简单的生活配套,要到嘉荣或者喜悦里购物广场都是在2-3公里的距离,
最后总结一下:茶山目前在售楼盘大大小小近10个,楼盘2.6-2.8万的价格,在价格上面对比别的楼盘也没有优势,不过楼盘本身定位就是改善舒适性,所以比较适合一些城区外溢或者追求品质舒适的客户,户型跟价格不适合真正的刚需,投资跟不适合茶山,
在售户型图:
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深圳的购房政策主要包括以下几个方面:
1.限购政策:
深户:深圳市户籍居民家庭限购2套住房,成年单身人士(含离异)限购1套住房。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内,可以再购买1套住房12。
非深户:非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房,需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明;在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,无需提供个人所得税或社会保险证明。有两个及以上未成年子女的非深户家庭,可以再购买1套住房12。
2.贷款政策:
首付比例:首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%2。
贷款利率:深圳银行业调整住房商业贷款最低首付比例,降低存量个人住房贷款利率,更好满足刚性和改善性住房需求3。
其他政策:
3.取消转让限制:商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易2。
价格备案:商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格,并报市场监管部门备案2。
增值税征免年限:个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年2。
这些政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展,满足居民的住房需求
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