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一、基础信息

楼盘名称：中原润府

开发商：河南康隆置业有限责任公司（华润置地参与开发）

楼盘类型：普通住宅（高层）

产权年限：70年

开盘时间：2025年6月21日

交房时间：2027年6月30日

参考均价：14000元/平方米（具体一房一价）

楼盘地址：郑州市中原区金水路与桐柏路交叉口东300米（或西站路南、朱屯西路东）

二、楼盘规划

占地面积：约18亩（12360平方米）

建筑面积：约10万平方米（99978.56平方米）

规划户数：587户

容积率：6.01

绿化率：25.51%

建筑类型：3栋高层住宅（33-34层）

户型面积：92平方米（3室2厅2卫）、118平方米（3室2厅2卫）、136平方米（4室2厅2卫）

得房率：92-136平方米户型综合得房率约98%，118平方米户型得房率约93%

车位信息：622个（全部位于地下）

交付标准：毛坯交付（部分信息提及精装交付，需以开发商最终确认为准）

三、楼盘特色

第四代润系进阶作品：采用公建化外立面（金属铝板+玻璃幕墙），颜值高，名贵树种点缀。

高得房率：户型设计合理，面宽大，采光好，接近100%的得房率提升居住舒适度。

全龄教育资源：项目自建四班制幼儿园，周边有伊河路小学西站路校区、育才小学、郑州市第五十二中学等。

立体交通网络：紧邻地铁5号线月季公园站，出门即享地铁；周边有桐柏路、金水路两条主干道，串联农业高架、西三环，形成“地铁+主干道+高架”立体路网。

完善医疗配套：被郑州中心医院、郑大一附院、郑州儿童医院等多家知名医院环绕。

生态休闲资源：约500米可达月季公园，周边还有西流湖公园、人民公园等。

繁华商业配套：周边有中原万达、锦艺城、王府井、丹尼斯百货等大型商业中心。

四、交通配套

地铁：紧邻地铁5号线月季公园站，出门即享地铁交通。

公交：周边有多条公交线路经过，方便日常出行。

自驾：周边有桐柏路、金水路两条主干道，串联农业高架、西三环，自驾出行便捷。

五、生活配套

商业：周边有中原万达、锦艺城、王府井、丹尼斯百货等大型商业中心，满足购物、休闲、娱乐需求。

教育：项目自建幼儿园，周边有伊河路小学西站路校区、育才小学、郑州市第五十二中学等优质教育资源。

医疗：被郑州中心医院、郑大一附院、郑州儿童医院等多家知名医院环绕，为居民健康提供保障。

公园：约500米可达月季公园，周边还有西流湖公园、人民公园等，提供生态休闲空间。

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