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楼盘介绍

万科金域半岛位于禅城芯，约4.6万㎡央景园林大境，外部规划约9000㎡滨水公园，一路之隔外国语学校，是万科为佛山倾心打造的儿童友好滨水住区，年轻父母置业优选~

【交通核心】地铁2号线，是佛山东西方向大动脉，5站到魁奇路，9站到祖庙，16站直达广州南站，实现广佛同城、湾区同城，2021年底试运行，是除了已开通的广佛1号线以外，佛山城区进度最快的地铁；还有规划中的4号线，通达禅桂

【城区动脉】季华西路，禅城区最繁忙的东西大动脉，人流、产业聚集、开车族必走的城区主干道，未来通过科潮路—一环辅路—季华西路，可连接佛山大道、岭南大道、桂澜路，畅达佛山祖庙、千灯湖、顺德各大区域

【城际动脉】三大高速，佛山一环、广台高速、沈海高速广州支线，往返广州、江门、肇庆、中山、珠海等周边城市

【城市级配套】——佛山市第一所十二年一贯制的佛山外国语学校+佛山九小（西校区）佛山顶尖公立学校，+佛山市一级学校南庄三中，并且自建一所18班幼儿园，满足多龄段教育需求

【医疗配套】政府投资20多亿建设佛山市新第二人民医院（三甲级，媲美佛山市一人民医院），全佛山8家三甲医院之一，也是禅西唯一一家大型三甲医院

【千亿产业配套】占全国1/4,全球1/8产能的陶瓷产业+超450家创新型企业集聚

【生态资源】绿岛湖湖区，水体面积超1500亩，相当于3个亚艺湖、5个千灯湖、是禅桂中心最大且唯一的天然湖区。以4A旅游景区标准打造11个主题公园

【超高得房率】建面约87-116㎡带装三四房，同样预算享更多面积

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 禅城 南庄

产权年限： 70年

项目特色： 教育资源 刚需房 地铁沿线 佛山2号线 佛山4号线 小户型 改善好房

开发商： 佛山市鸿雅房地产有限公司

楼盘地址： 禅城区绿岛湖·外国语学校旁（小学部）

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

3种户型，建面：87-116㎡ 4室2厅2卫 (建面：116)

装修情况： 带装修

售楼处地址： 绿岛湖·外国语学校旁

小区规划

绿化率： 30%

容积率： 2.5

占地面积： 47152 平方米

建筑面积： 159317平方米

总户数： 2292户

当期户数： 2292户

车位比： 1:0.9

物业费： 2.7元/㎡·月

车位： 共1011个车位

物业公司： 万科物业

小区配套

项目以围合式的建筑布局，打造了一个约4.6万㎡的中央园林，佛山一手新项目超大友好型社区园林空间；同时外部打造了一个约9000㎡的滨水公园。

项目周边

周边配套：

【教育】：项目周边有5所小学，7所初中，自身配备一所18班幼儿园，满足全龄段教育需求。项目相邻外国语学校（小学部、私立）、佛山第九小学西校区（紫南小学、公办）、育萃小学（私立），初中南庄三中（公办）、佛山外国语学校（私立），项目北侧，还规划一所66班小学、初中九年一贯制的佛山实验学校附属学校（公办），力争在22年年初动工建设2023年完工。

【医疗】：在医疗配套方面，项目周边有佛山岭南医院（二甲）；佛山市第二人民医院新院（距离项目1.3公里，预计2024年3月竣工，三甲），未来地铁开通后，绿岛湖北站将无缝对接市二医院新院区；禅城医院（二甲）

【商业】项目环拥吉利广场、绿岛广场、永利达广场三大商圈即可解决日常生活所需。沿着季华路东行，即可抵达创意产业园、沃尔玛、顺联国际、印象城等多个购物商场；

【生态环境】绿岛湖湖区，水体面积超1500亩，相当于3个亚艺湖、5个千灯湖、是禅桂中心最大且唯一的天然湖区。以4A旅游景区标准打造11个主题公园

交通状况：

双地铁一轻轨，轻松畅达广佛生活圈和大湾区。

【地铁】①佛山地铁2号线：湖涌站，距离约1.8公里，连接南庄至广州南站，途中可换乘广佛线、佛山地铁3号线、广州地铁2号线。

②佛山地铁4号线（在建中）：绿岛湖北站，距离约1公里，连接佛山西站到桂城站，通达佛山多个核心区域。

③广佛环线：搭乘2号线三站到达广佛环线张槎站，广佛环线将佛山西站与广州南站两大枢纽结合联系，还串联广佛两市多条地铁线路。

万科金域半岛

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