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🌟长沙新华联梦想城🌟

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项目概况

新华联·梦想城1.2期位于黄金大道与银星路交汇处东北角，作为新华联集团收官之作，坚持把人居需求作为项目建设的重中之重。现项目首付12万起，56#单价9字头精装、57#单价7字头起毛坯，席位不多，欲购从速!

项目地处月亮岛板块优质教育圈，长郡月亮岛二小、师大附中星城实验中学均在项目规划范围内，其中长郡月亮岛二小是整个望城片区体量最大的学校，距项目仅一街之隔（百度直线距离约100米）；而师大附中星城实验中学2024年升学率位居望城区第一位，住在新华联·梦想城，享双名校优质教育！

项目周边有银星路、雷锋大道、金星大道、月亮岛路、黄金大道、银杉路等三纵三横城市主干，距地铁四号线湘江新城站约2公里，未来将与地铁12号线“黄金大道”站（规划中）无缝对接，多元出行方式，未来生活张弛有度。

3.5公里范围内，坐拥“一江一岛六大公园”（湘江、月亮岛、星悦湖公园、银星湾公园、汉王陵公园、白石湖公园、婚庆公园及谷山体育公园），每立方米空气中负氧离子含量超过1亿2千万个，高出市区约40%，是长沙罕有的天然氧吧，自然生态环境优越。

🌟长沙新华联梦想城🌟

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深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。