绿城芝蘭月华(售楼处)首页网站-2024福州绿城芝蘭月华欢迎您-楼盘详情-周边配套-售楼处VIP电话_楼盘怎么样_户型解析+备案价

🌟【福州】绿城芝蘭月华🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢

🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

以“灵感设计，生息社区”为理念，绿城“月华系”定位城市核心封面级作品，打造艺术美学高层公寓产品，自面世以来，陆续绽放于杭州、南京、福州等地，每一部作品皆以当地人文风情为设计之源，发出绿城坚持风格因地制宜、作品各美其美的行业不同音。譬如杭州芝澜月华轩，高辨识度立面彰显杭州人居温润气质，再如南京金陵月华，汲取当地“云锦”元素打造经纬人文大宅。

在八闽大地，绿城福州芝蘭月华延续“月华系”理念，深度挖掘并融入当地世家文化、里坊文化及山海精神，首开总面积约5800㎡全维实景示范区，呈现由前场、门庭、大堂、下沉庭院、地下会所、生活馆及样板房等实体模块构建的绿城“月华”式生活，为建城史长达2200余年的城市凝练芝澜入境、朗月入怀的新景。美哉妙哉，与君同游。

芝兰玉树，生于庭阶。

古人把对美好高洁的向往与赞美寄情于诗词，绿城则将其转译为设计语言呈现于世人眼前。

福州芝蘭月华主入口在杭州芝澜月华基础上进行2.0版迭代，落地“生息社区”、“无界空间”两大创新课题，通过开放式门庭设计与城市和街区形成情感链接。门庭主体选用创新环保材质UHPC，质感细腻独特，塑造能力超强。近600片发光玉石营造内敛柔和的氛围感，提升空间调性，呈现“芝兰玉树”的挺拔姿态。

文冠泉与玉树喷泉是前场景观的另一视觉亮点。整体以玉曼米黄整石雕刻，重工价值感淋漓尽现。地面铺装精心镌刻项目超级符号暗纹，嵌入铸铜细节，更添质感。

一缕桂香香两城。主入口两棵百年桂花树，将绿城携明月桂花的初心扎根在此，于氤氲桂香中袅袅传递对这片土地的诚意。

🌟【福州】绿城芝蘭月华🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢

🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。