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格调浅羽花园项目位于泰达时尚广场片区，将引入的九年一贯制学校具体位置见下图。

项目首期A地块为15-17层到顶的小高，户型为89、99、122和136平。预计首开1和2号楼，放风价两万二三。项目89平小三室起步，算下来，门槛要190万左右。

开发区一中，是目前开发区最好的高中，在整个滨海新区也属于一梯队学校。成立于1997年，今年9月，位于东壹区的新校区已投入使用。

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1、契税调整

本次调整主要是利好90平-140平的面积段，政策调整之前，对于这个面积段的房子来说，首套契税是1.5%，二套是2%。

本次调整之后，对于这个面积段的房子来说，首套契税是1%，二套也是1%。

2、增值税调整

《公告》规定，北京市、上海市、广州市和深圳市，取消普宅和非普宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

因为天津之前满2年的房子就免征增值税，这个增值税调整对天津没有影响。