首页:广州【合生中央城】>售楼处VIP电话-价格详情-实时更新-楼盘怎么样-售楼处地址-在售户型+配套详情

🌟广州【合生中央城】🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢

🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

【项目概况】

建筑类型： 塔楼

绿化率： 35%

占地面积： 615,000㎡

容积率： 3.00

建筑面积： 2,700,000㎡

物业类型： 住宅

规划户数： 15000

产权年限： 70年

物业公司： 康景物业

车位配比： 1:1.1

物业费： 2.8元/m²/月

车位： 地上车位数1000 ；地下车位数20000

【交通配套】

毗邻6号线香雪站，约2.3公里；临近21号线，5站到天河；项目附近的7号线延长线建成后，可接驳天河、番禺及顺德等区域；4条电车线速抵珠江新城等主城区；双向八车道开放大道（建设中）迅达全城；除外部4个公交站点外，内设2个公交首末站有座接驳香雪站。

两大高速入口，通过广深高速、绕城高速，快速抵达珠江新城；临近 6 号线香雪站，21 号线到达珠江新城只需半小时，20 分钟到达天河(智慧城)；7 号线延长线建成后，可接驳天河、番禺及顺德等区域，预计 30 分钟到达广州大学城

还有 1 号线、2 号线、3 号线（规划）有轨电车路网，更有 321 路、338 路、349 路等 10 条公交线路近在迟尺，此外项目还将建成 2 大公交枢纽总站，多维便捷交通路网，尽享千亿城市配套。

【教育配套】

项目自配5所托儿所，为0-3岁的孩子提供集体生活、培养生活技能的多功能场所，为初为父母的业主提供育儿知识及培训讲座等服务。满足年轻家庭的早期教育需求，为孩子们输出一份更具呵护力的教育保单。社区内配套少年宫，琴棋书画、运动爱好，家门口多元化开拓孩子视野，让孩子具备应对新时代人才需求的全面优势。

🌟广州【合生中央城】🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢

🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。