首页:南京【中信泰富九庐】>售楼处VIP电话-价格详情-实时更新-楼盘怎么样-售楼处地址-在售户型+配套详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🌟南京【中信泰富九庐】🌟
🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）
🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢
🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
而就在节前（9月29日），中信泰富·九庐首批房源已经领证，此次首开10#小高层共64套房源，户型建面约125㎡，150㎡，销许均价5.26w/平！
这是南部新首个弧形外立面，弧形铝板、曲面玻璃工艺，制造难度、造价都比一般外立面高出很多！
这也是南部新城首个斜切角油画框立面，大面干挂铝板，每一个角度都精致美！
同时，这还是创新3000K色温立面，颜色整体为暖色调，夜晚会更璀璨！区别于很多公建化灰蓝色系立面，这样的九庐，让人觉得温暖，更有“家”的气质！
同时，九庐还是全落地窗墙体系，南向净窗墙比高达约0.44-0.5！
这样的立面设计，很特别，辨识度很高，而“特别”正是高端客户喜欢的特质。
在示范区公开之前，九庐超煊赫气派的大门也早就已经收获诸多赞誉。
大门实景图，实际以交付为准
大门，往往是一座豪宅的门面，中信泰富·九庐打造约52米宽玉羽华门，运用帝王五明扇的元素，华贵大气。
且大门整体为挑高设计，门头为保加利亚维纳多全石材，此外还有一整面的潘多拉奢石，再加上名贵树种和叠水涌泉，大宅的威仪感，扑面而来。
从最艺术的外立面，到超品质感的气派大门，第一眼，九庐就与过往南部新城其他项目拉开差距！难怪项目一公开，购房人就蜂拥而至！
02
唯一双下沉式庭院动静会所，艺术格调拉满
会所，在南京楼市已经成为豪宅的标配。如何让必备项做出特色，这很考验设计者的功力！
中信泰富·九庐艺术会所是名谷设计潘冉大师在南京楼市的又一力作。是的，我们已经见识过很多潘冉老师的作品，但在中信泰富·九庐，又有创新和惊喜。
这是南部新城唯一双下沉式庭院动静会所，地上约500㎡，地下约2000㎡！
动区打造南部唯一且最大的立体式瀑布景观、南部新城独有双泳池、以及230平健身房+瑜伽室。
🌟南京【中信泰富九庐】🌟
🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）
🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢
🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
深圳楼市资讯：重磅！
刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。
据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。
增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。
在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。
在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。
若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。
深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。
该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。
以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。
那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。
而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。
▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房
回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。
当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。
而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。
新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
