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晋阳金茂府位于太原市晋源区晋阳大道滨湖街口，开发商为央企中国中化旗下全资开发商，是金茂在太原的第四个项目，第三个豪宅府系项目。紧邻晋阳湖公园，目前新房中，唯一可以做到，南侧俯瞰整个晋阳湖公园美景的小区。

晋阳金茂府，总规划十栋住宅楼，设计为一字型东西排列，最大满足每一户的景观效果。因为小区南侧，已经是晋阳湖公园，所以，未来的景观效果，目前就可以肉眼可见。首次开售，7号楼240m²，层高3.15m。8号楼203m²，层高3.15m。9号楼320m²，层高3.3m，每栋只有1个户型，独梯独户。

晋阳湖北岸的观景效果，要明显好于东岸。西岸除了五村连片安置房之外，全部为湿地公园规划，也就是晋阳湖公园二期。南岸为商业，华为科技产业园区和公园规划为主。

1、 晋阳湖北岸唯一住宅用地，不曾有、不再有的稀缺站位。项目西依西山境，南眺晋阳湖，北观冶峪河，东临汾河水。拥有绝佳的土地资源、极致的景观。

2、 项目配建5000平社区商业，一栋独立商业，满足业主日常生活所需。3、项目自带私属会所，设有健身房、游泳池、私人会客厅等，为业主提供社交场所和室内健身需求。

4、教育资源北师大幼儿园、九知幼儿园晋源区第四、六实验小学山大附中初中部、高中部（2026 年 9 月建成并投入使用）满足一站式教育配套。

5、10-15分钟可到达白求恩医院、太原市人民医院、山西省儿童医院晋源院区、太原市妇幼保健院。

十二大绿金科技、金茂绿建+金茂服务双物业加持，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净”科技住宅。公建化玻璃幕墙加铝板，金茂五恒科技系统，能源费60/m²。

晋阳金茂府项目，2027年6月30日前交房，目前工程进度7～8层，配套会所、泳池、运动中心等。小区正对着晋阳湖公园北三门，到晋阳湖公园直线距离五十米左右。施工单位为中国建筑。

户型产品：私家电梯前室、入户衣帽间、奢阔宽厅、异型观景阳台并且配备家政间，改写晋阳湖豪宅定义，开启湖居生活 2.0 时代。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）