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项目所处地段未来将打造成为厚街中央商务区，定位为科创服务功能，未来计划引进东莞农商银行厚街支行及总行金融研发中心、慕思企业总部、厚街商会总部基地等项目，地段发展潜力较大。

厚街——于城区滨海交融重心地处C位：南城中心城区、虎门滨海湾新区板块双板块中心，享受资源叠加；

经济强镇：东莞经济大镇、产业重镇，2022年总GDP约483.8亿元，全国竞争力百强镇第 13 位；

未来规划：随着城市向南发展，板块向“黄金内湾”融合，厚街被冠以东莞副中心的新名片，聚焦“科技创新+先进制造”发展重心，承接滨海湾科技创新的职能，持续提升城市功能品质。

【保利四季和颂】厚街河田市场旁，地铁物业，精装交付，周边配套齐全，户型漂亮。

户型：

三房：85-87㎡

四房：105-118㎡

价格：2.1万 元/㎡起（精装）

付款方式：

首付2成，分期30年。

配套：寮厦地铁站100米，万达广场150米，寮厦市场500米。

项目信息：

项目基本信息：

【占地】约2.3万㎡

【建面】约9.38万㎡

【地址】厚街·珊美地铁站旁

【容积】3.0

【绿化】35%

【房企品牌】保利发展

【物业管理】保利物业

【首期交房时间】2025年

保利携全新2.0产品“和”字系重磅归来，脉承保利”和"字系产品基因，在建筑美学、艺术审美、社交场景、空间人性化等方面构建全新高端”生活方式”作品，并结合厚街特色打造新烟火主义生活方式。

☑政务：厚街镇人民政府、政务服务中心☑交通：地铁R2线、地铁R9线（规划中）、穗深城际、虎门高铁站、莞太路、厚街大道、环莞快速☑商业：莞太路黄金主轴，万达广场、莱蒙商业中心、万科城市广场、万科生活广场、明丰广场☑酒店：希尔顿酒店、喜来登酒店等星级酒店☑教育：社区自带12班制幼儿园（在建中）、市一级厚街中心小学/中学、竹溪中学、小牛津外国语学校等优质学府☑医院：市三甲厚街医院、康华医院和康华仁康医院☑公园：文化公园、福神岗公园、龙阁山公园、厚街体育馆等四大文体生态公园

【户型鉴赏】

☑建面约85㎡三房两厅两卫

【灵动布局】LDKB一体化联厅，增加空间功能属性【瞰景舒居】阳台/多飘窗设计，赏景视野开阔【套间主卧】私享明卫/飘窗，生活更具仪式感【双卫设计】主客区分使用，更具私密性与高效

☑建面约87㎡三房两厅两卫

【户型方正】实用率高，通透三房各得其所【奢阔宽厅】LDKB一体化联厅，延伸家庭式生活场【动静分区】空间布局人性化，社交/起居互不打扰【观景套卧】配置独卫/双飘窗，可改为衣帽间

☑建面约105㎡四房两厅两卫

【全明优居】南向四开间，居家生活风光进阶【星级主卧】享南向飘窗/独立明卫，自成私密天地【多功能房】满足全家人不同需求，盛纳生活志趣【质感空间】设U型厨房/独立玄关，收纳家居琐碎

☑建面约118㎡四房两厅两卫

【向阳宽居】南向四开间，拓展生活的美好的底色【多元空间】LDKB一体化联厅，衍生多元生活聚场【南北通透】阳光清风流动性强，生活更精致【环幕视野】全屋飘窗设计，拥抱阳光生活

☑重镇厚街持续升级 五大片区腾飞在即厚街，雄踞的中心城区和滨海湾新区中心位置，规划五大重点片区（黑山片区、会展新城片区、珊美地铁站中央商务区、鳌台历史文化街区和“黄金双轴”厚街段），总投资约98.8亿元。

保利·四季和颂所在的厚街CBD中央商务区，总面积约为150公顷，锚定科创服务功能发展定位，打造“多元智汇绿谷、立体复合新城”的新兴城区，现已引进慕思企业总部、东莞农商银行等高新企业，打造省道沿线地标建筑，未来将以显赫实力成就东莞”门面担当。

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2024年11月13日财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，政策原文如下：

上面的税契优惠政策在今天正式实行。以购买一套价值为300万的第二套140平以上住宅来计，原政策需交2%即6万元的契税，新政策只需1.5%即4.5万元，节省1.5万元。

12月新规

公众号：国务院客户端12月起，这些新规将影响你我生活！

以下是人友君为大家整理的最新房产交易各项税费标准。

项目

条件

税收标准

契税

首套

建面140平以下

1%

建面140平以上

1.5%

二套

建面140平以下

1%

建面140平以上

2%

三套

不论面积

3%

增值税

原购契税发票未满2年

5.3%

原购契税发票已满2年

免

个税

原购契税发票不满五年且非广东省内家庭唯一住宅

地税估价-原购价X20%

无原购契税发票且非广东省内家庭唯一住宅

地税估价或价X1%

原购契税发票已满五年且出售方为广东省内家庭唯一住宅

免