万科世纪灯湖臻府丨佛山【万科世纪灯湖臻府】欢迎您丨万科世纪灯湖臻府丨楼盘首页 /价格 /户型

佛山【万科世纪灯湖臻府】

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万科世纪灯湖瑧府是一个位于佛山市千灯湖核心区域的高品质住宅项目

基本信息

占地面积：2.8万平方米

建筑面积：8.8万平方米

容积率：3.2

绿化率：80%

地下车位：632个

楼栋总数：7栋

总户数：492户

物业公司：佛山市万科物业服务有限公司

物业费：4.7元/平方米·月

万科世纪灯湖·瑧府位于佛山千灯湖·CAZ中央活力区，占地约645亩，总建面约160万方，是千灯湖C区规模最大、投资金额最高的项目之一。项目总投资达143亿元，是唯一一个具备连片开发规划的版块，将打造“一心·两轴·四大片区·六大城市场景”，旨在为居民营造亲近自然、童趣友好、魅力人文、高级烟火的生活新地标。

万科世纪灯湖·瑧府总建面约8.7万方，作为世纪灯湖·瑧奢雅筑住区的首发地块，将成为佛山首座万科TOP级瑧系住宅。项目定位为“千灯湖符号级封面作品”，注重生活品质的提升和城市形象的打造。

项目首次开盘推出3、4、5座，推出143-237㎡的城央大平层户型，现场火爆，见证了千灯湖豪宅史上首次摇号开盘的盛况。此外，新品6座户型推出143㎡爆款户型，配备全德系厨房家电和顶级高端卫浴配置，位于小区中央位置，可尽享全景园林美景。

2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面‌：

‌1.取消住房交易限制性政策‌：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易‌12。

‌2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合‌：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核‌1。

‌3.允许自持商品住房上市流通‌：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通‌12。

‌4.优化规划方案调整‌：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质‌1。

‌5.优化土地供应质量改善住房供应结构‌：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应‌1。

‌6.取消普通住宅和非普通住宅标准‌：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求‌2。

‌7.房贷利率和公积金政策‌：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元‌3。

这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。

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