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长沙 中交凤鸣东方
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中交凤鸣东方
【项目名称】：中交·凤鸣东方
【户型面积】：建面约128㎡复式/143㎡跃层/145㎡平层
【项目地址】：长沙市·雨花区·长托路与黎托路交汇处
【开发商】：中交地产
【占地面积】：54252.68㎡
【总建筑面积】：202717.5㎡
【容积率】：3.0
【楼栋数】：12
【绿化率】：40.1%
【总户数】：1236
【车位数】：1189
【车位比】：1:0.97
【梯户比】：2梯4户
【物业】：绿城服务
【物业费】：2.98元/㎡/月
【装修情况】：毛坯
中交地产：中交房地产集团有限公司（简称“中交地产”)是中国交建为实现“三核五商”战略目标而设计的地产板块专业化子集团。成立于2015年，为国资委批准的以房地产开发为主的16家央企之一，全国房地产综合实力前十，同时也是中国交建集团的重要核心业务板块之一。
中交在长沙：中交地产入湘12载，先后匠筑约120万方都市生活体“中交·中央公园、高端品质住区金地中交·麓谷香颂、中交建发·松雅院、中交·凤鸣九章”。中交集团以央企的匠心情怀，深入地域文化，融入长沙市发展与建设，为城市带来一部部与之匹配的经典力作，得到了超14000户业主的共同选择与认可。
2.【城市热土 长沙门户】
中交地产择址于政府斥资千亿重点打造的高铁会展新城，城市占位于长沙城市副中心，中部地区国家级门户枢纽，以“枢纽高铁+机场+会展+会议+生态”为驱动，自贸区为引擎，千亿级现代服务业集聚，比肩上海虹桥商务区，潜能无限。
3.【交通篇】
地铁:周边2、4、8号三条地铁线路加持，距离地铁2号线杜花站1.2公里，距地铁8号线(规划中)长托路站约500米。
高铁:距长沙南站约1.8公里，开车仅需8分钟。
公交:已开通8、63、159、26、167等多条公交线路，出行更加便捷。
航空:高铁南站可通过磁悬浮快线与长沙黄花国际机场实现无缝对接。
4.【教育篇】
项目地处高铁南宜居文教中心，项目配建1所幼儿园，周边3公里内遍布3所小学，7所初中，砂子塘黎郡小学仅一路之隔，学校“邻”距离，享0-12岁全龄优教资源。
5.【商业篇】
项目旁约3公里范围国际化商圈环绕——保利mall、山姆会员店、吾悦广场、喜盈门范城等，超300家国内外知名品牌汇聚于此，畅享近300万方购物体验。
6.【医疗篇】
项目周边有长沙市中心医院、旺旺医院，另外规划2所三甲综合医院（中核医院、川河医院），全方位护航家人健康。
7.【景观篇】
距离超10万㎡黎托生态公园（建设中）约2公里
距离超15㎡磨盘洲公园2.5公里
距离超5万㎡浏阳河风光带公园6.5公里
三大公园环绕，茶余饭后的休闲散步圣地
8.【华系精工美宅 敬献都市精英】
项目作为中交“华”系新品著作，精研239个产品价值点，打造建面约20万㎡现代美学人文新住区。以“未来东方轻生活”的设计理念造就现代美学品味的人文新艺境。项目共12栋类板楼高层，涵盖平层、复式、跃层产品，多类型产品满足新时代精英新贵的诉求，打造人文舒适社区。
9.【绿城服务 服务百强】
中国服务业500强企业绿城服务，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一等殊荣，始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为业主提供充满人文关怀的服务
10.【全龄场景 东方艺境】
生活、礼序超长景观双中轴贯穿归家路途，交互式园林景观满足日常生活场景需求。小区规划漫童话、会客厅、乐养生等6大全龄活动模块，各年龄阶层皆配备专属活动场所；尊享迎宾门庭、水景会客厅、轴线阔林、儿童活动区等17处美学空间筑就都会精英新贵生活。
长沙 中交凤鸣东方
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长沙二套房契税新政策：
个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
