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🌟长沙雨花尚东湾🌟

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在长沙这座历史悠久而又充满活力的城市中，阳光城尚东湾如同一颗璀璨的明珠，镶嵌在武广新城这片充满希望的土地上。作为阳光城集团精心打造的大型城市综合体，尚东湾不仅承载着城市发展的梦想，更以其独特的魅力吸引着无数人的目光。

地理位置优越，交通四通八达

阳光城尚东湾位于长沙市雨花区，紧邻国家级交通枢纽长沙南站和黄花机场，这一得天独厚的地理位置使其成为了连接长沙与外界的桥梁。

周边交通网络发达，六维立体交通路网覆盖，无论是公交、地铁还是自驾，都能轻松抵达长沙各大板块。对于追求高效生活的现代人而言，尚东湾无疑是理想的选择。

环境优美，生态宜居

尚东湾北靠约2000米浏阳河风光带，毗邻规划中的约27万方合丰滨河公园，自然环境优美，空气清新。在这里，居民可以享受到城市中的一片宁静与绿意，远离喧嚣与尘嚣。同时，周边还有多座在建或规划中的公园，如平阳生态公园、东湖湿地公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

配套完善，生活便捷

作为超大规模的城市综合体，阳光城尚东湾在配套设施上同样不遗余力。自建了5所幼儿园、3所品牌小学以及1所中学，其中长塘里阳光小学和长沙市一中雨花新华都学校均已在小区内开学，为孩子们提供了优质的教育资源。此外，项目还规划了约52万方的商业综合体，集休闲、娱乐、商务金融、商业、居住、教育于一体，未来将成为长沙城东的商业新地标。

在商业配套方面，尚东湾周边同样不乏选择。保利Mall、天虹CCMall、运达中央广场、旭辉国际广场等大型商场环绕四周，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足居民的各种需求。此外，沃尔玛、华润万家超市、大润发超市等大型超市也近在咫尺，为居民的日常生活提供了极大的便利。

品质卓越，居住舒适

阳光城尚东湾在房屋品质上同样追求卓越，以高层板塔结合为主，建筑风格现代简约，外立面设计时尚大气。小区内绿化率高达40%，绿化景观错落有致，为居民营造了一个舒适宜居的居住环境。同时，小区内还配备了先进的物业管理服务，确保居民的生活品质和安全。

🌟长沙雨花尚东湾🌟

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深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。