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广州（招商林屿境)

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⭐招商林屿境

地铁18号线 400米

横沥岛最低密度小高层(绿化率30%）

实用率120%-140%

赠送6米挑高的空中花园

配套无边际泳池 会所 书吧

招商物业 全国排名前三

广州首个四代住宅(25%阳台率➕40%户属空中花园)

招商·林屿境 —— 广州首个第四代住宅项目

招商·林屿境位于广州市南沙区横沥岛，由知名房企招商蛇口倾力打造，是广州首个采用第四代住宅设计理念的项目。

项目占地约3.1万平方米，总建筑面积约12.36万平方米，容积率2.5，绿化率30.41%，提供806户高品质住宅。该项目以“户户有花园、家家有庭院”为核心设计理念，打造高使用率、高舒适度的居住环境，实用率高达140%以上，彻底颠覆传统住宅概念。

革新设计，超高使用率

招商·林屿境的最大亮点在于其创新的设计理念。

项目采用25%的阳台占比和40%的户属空中花园，不计入产权面积，大大提升了实际使用面积。例如，110㎡的四房户型，实际使用面积可达153㎡，实用率高达139%。此外，项目还采用了错层阳台设计，每个户型都有独特的空中花园，不仅增加了空间层次感，还提升了居住的舒适度和私密性。这些设计使招商·林屿境成为广州首个真正意义上的第四代住宅项目。

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广州：全市购买住房不再审核购房资格，不再限制购房套数

9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。