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主城学霸红盘回归！配套师大附中双语本部！最后一栋，马上加推！

随城市发展与时代变迁，土地的中芯价值定律不改——距离城市中芯越近，所占据的资源就更优质更完善，土地及地段的稀缺性也更加凸显。城市中那些用历史、时间和资源聚合淬炼而出的核芯区域，其价值魅力是不可复制。

老长沙人心目中的当之无愧的主城区，便在河东老城芯、南二环旁，而中建钰和城项目正位于此地，立于长沙天心主城正脉，尽享主城醇熟资源。

交通方面，中建钰和城鼎立通达全城的南二环旁，距已开通的地铁1号线铁道学院站约1公里，片区轨道交通9号线正处于规划中，交通路网四通八达，快速通达全城。

商业方面，位居超120万方商业规划的全省消费中心：湘府消费中心核芯地带，毗邻五一广场、侯家塘等城市级核芯商圈，且邻近天虹商场、河马公园等城市商业体，吃喝玩乐购一站式俱全。

优越的地段，让中建·钰和城拥有更为优质的生活配套资源，更值得一提的是，中建·钰和城配套首座湖南师大附中双语实验学校，让主城骄子领跑在起点，成就锦绣未来。

而湖南师大附中双语实验学校，是省直属管理的教育集团师大附中入驻河东打造的首座师大附中双语实验系学校，在师大附中系中具有战略支点和桥头堡的地位，学校已于2021年9月开学，是当之无愧的高起点名校。

长沙四大名校集团里，师大附中集团是仅有一个和大学相关的名校集团，小学→中学→大学一体化，利用自身优势，积极开展“小学中学衔接”和“中学大学对接”育人探索。因此比起其他名校集团，师大附中系在师资力量、教师培训、教学研究等方面更是具有突出优势，被社会誉为“金牌摇篮、教改先锋、办学典范、担当楷模”。

湖南师大附中双语实验学校现任总校长陈益先生便是由本部直接派出，其已在湖南师大附中本部和集团学校担任近20年的管理工作，教学管理经验丰富。

中建信和地产在长沙17载，打造了江景豪宅中建•江山壹号、中建•梅溪湖中心、中建•芙蓉嘉苑等品质项目，得到了众多客户的认可。

据了解，本次 中建钰和城 是”和城系”升级之作，也是今年2020年中建信和最重要的战略级作品，自带约8万方大型商业配套，自建幼儿园及9年中小学菁英教育，将打造住、购、游一站式综合体。

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长沙房贷利率不低于3.0%，有楼盘已接到通知

2024-11-06 13:04:11

11月5日晚至今，不少置业顾问及经纪人都在传长沙房贷商贷利率不低于3.0%。

他们的朋友圈配图内容显示，“已接到银行通知，11月5日起，各银行新接单房贷利率定价不低于3.0%，已经面签利率为2.9的客户，具体放款利率以银行为准。”河西一项目的置业顾问表示，11月5日他的客户面签，房贷利率已为3.0%。

对于网传的“长沙房贷利率上调”，是炒作还是真实情况？

“目前接单利率确实有提升”，长沙贝壳找房相关负责人向记者表示，之前是有一些客户以2.9%的利率通过了面签。

长沙南城一项目相关人士在接受记者采访时说，“刚刚我们项目接到长沙银行的通知，所有新接单的客户房贷利率均为3.1%”。前段时间，长沙银行放了一批利率为2.9%的贷款。

“昨天面签的时候利率还是2.9%”，一位近银行人士向记者透露。他还称，很多客户面签时的利率为2.9%，实际不一定能签下来。

不过，也有一些楼盘表示，目前案场并未收到银行的通知。

长沙一位不愿具名的行业人士认为，房贷利率在3.0%以下，意味着银行要倒贴，严格来说长沙不会有实质意义上的低于3.0%的房贷。

值得关注的是，根据10月21日中国人民银行官网授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR，5年期以上品种LPR为3.6%，下调了25个基点。此次降息后，意味着长沙商业房贷利率或将进入“2时代”，首套贷可低至2.9%，二套房贷利率可低至3.1%。

一种声音称，商贷利率的波动或与商贷、公积金利率的差距缩小，以及10月全国楼市的回暖有关。

今年5月17日，人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，公积金首套房、二套房贷款利率分别达到2.85%、3.325%。目前，广州多家银行要求商业房贷利率不能低于公积金贷款利率2.85%。

另外，据住房城乡建设部公布的数据显示，10月份，全国商品房成交同比、环比实现了“双增长”。10月全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。2024年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。