国锐·亚沙村 (售楼中心)国锐·亚沙村 欢迎您@2024新首页/国锐·亚沙村 楼盘百科

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项目推广名：国锐·亚沙村

开发商：国锐集团

产权年限：住宅70年、商业40年

占地面积：约59亩

建筑面积：约14万㎡

住宅面积：约7.7万㎡

商业面积：约1.6万㎡

总户数：664户

综合容积率：2.39

绿化率：≥40%

梯户比：1:1

车位数：1016个

交付标准：精装

交房日期：2026年9月

产品户型

A户型：约124㎡ 光合3房2厅2卫

B户型：约127㎡ 云璞2+1房2厅2卫

C户型：约143㎡ 天阙3+1房2厅2卫

国锐·亚沙村 核心价值

自贸港封关在即｜全球艺匠国锐钜献｜北京三里屯缔造者｜三亚新城核芯｜鹿城大道｜体育馆旁｜醇熟配套｜公园环伺｜极简美学立面｜超酒店级雅奢艺术入户大门｜约1200㎡下沉式精奢会所｜约2600㎡无界星光泳池｜类一梯一户纯板式｜私享入户花厅｜奢阔一体化互娱空间｜环幕宽景大平层｜高定精装品位｜星级金钥匙物管｜超高得房率｜

开发商品牌

【国锐集团】国锐集团于2001年成立于北京，2014年在香港联交所主板上市，股票代码00108.HK。集团持续深耕不动产投资领域，足迹遍布全球，累计在超15个高能级城市投资开发、运营项目超50个、投资金额超500亿元。当国锐集团23载艺匠血统，极遇三亚未来核芯，国锐·亚沙村II期磅礴问世。

区位价值

国锐·亚沙村位于三亚新城·鹿城大道·国际体育中心东侧，占据绝佳地理位置。

毗邻三亚新城【行政中心&文化中心】城市新配套，纵享新城发展红利

【约500米见公园，约1公里见森林】100%林荫绿道覆盖，国锐·亚沙村位于行走的森林城市之中

【新城交通路网四通八达】多条路线接驳G98环岛高速，鹿城大道直通三亚凤凰国际机场，多条归家动线

【新城公共服务设施齐全】配有人民医院新院区，多所学校及养老机构，近距离享受提升后的城市服务水平三亚新城鸟瞰图三亚行政中心效果图三亚文化中心效果图新城公园景观体系新城交通路网新城公共服务设施

三亚落实推进发展海南自贸港建设，争当迎接自贸港封关运作排头兵，打造新城区，焕发自贸港门户城市新面貌。

国锐·亚沙村占据三亚新城核芯位置，以高端品质姿态与新城共发展。

国锐·亚沙村五大价值亮点

项目作为三亚的封面级豪宅作品，由8栋环幕宽景大平层，3栋藏品级顶奢商业，以及两栋“艺术+”主题沉浸式购物中心组成，严格按照国际绿色标准设计施工，打造极具海洋度假风情的超感都会艺术坐标。项目楼栋（效果图）

1.艺术与建筑和鸣 主城天际的艺术冠带

承袭世界前沿的高阶极简审美

融入海洋文化元素及特色编织元素

赋予项目以独特的建筑型格与艺术语境

罕见南向高窗墙比立面设计

延展空间视觉，自然景观尽收眼底项目楼栋（效果图）

2.环幕宽景大平层 迭代都会人居想象

一梯一户板式设计，高配入户花厅

南北通透户型，餐客厨+阳台一体化布局

阔绰南向面宽，开敞大气

巨幕横厅搭配宽景阳台、落地窗

舒渥视野，漫享无界生活项目楼栋（效果图）

3.时代旅居峯面 塔尖高阶的生活向往

山海瑞庭：超酒店级雅奢艺术入户大门社区入户大门（效果图）

浮屿秘境：约1200㎡下沉式精奢会所IMAX水幕会客厅（效果图）

水岸栖云&平滩逐浪：约2600㎡无界星光泳池社区泳池（效果图）

鲸屿拾光：主题IP艺术化定制式亲子乐园儿童乐园（效果图）

清溪雅韵：约1000㎡雨林秘境艺术后花园艺术花园（效果图）

4.沉淀时间的经典 高定品位只为更舒适

项目精筑与高阶人群气质相符的美学空间

毫厘级精工标准，严选摩恩、博洛尼、唯宝、

SMEG、西顿、罗格朗或同档次知名家装品牌

兼容情感、空间、人文、艺术

让质感生活的每一章，都成为流动的诗篇建面约127㎡样板间（实景图）建面约143㎡样板间（实景图）

5.定制化服务体系 尊崇优雅的舒居体验

澳西物业，拥有国家一级物管资质

以星级金钥匙管家服务，礼遇此间主人

当主人驱车归家，安保人员早已恭候于侧

访客可视对讲，多重身份确认，守护安全

大堂英式管家，敬呈尊崇礼宾服务

项目总规图🏙

户型鉴赏

A户型：建面约124㎡ 光合3房2厅2卫

B户型：建面约127㎡ 云璞2+1房2厅2卫

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10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。

其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。

主要提到四个取消、四个降低、两个增加。

【四个取消】

充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。

【四个降低】

降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

【两个增加】

一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。