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【厦门豪宅新标杆】建发·首开·金茂云启东方，尊享城市核心精致生活圈！

在这个快节奏的时代，家不仅是休憩的港湾，更是品质生活的起点。今天，就让我们一起走进厦门市两岸金融中心核心区的璀璨明珠——建发·首开·金茂云启东方，探索那些让都市精英们心动的理由！

厦门首个建发“诗意东方”系高端产品，容积率只有3.1，项目绿化率约38%，偏现代风的新中式风格建筑设计，打造“诗意东方”的高端园林中庭。

基本信息

所属区域：湖里区 - 两岸金融中心

物业类型：住宅

产权年限：住宅70年产权

开 发 商：厦门建发集团房地产有限公司

楼盘地址：湖里区06-11五通高林片区金宝路与马莲路交叉口东南侧

楼盘特点：暂无信息

装修情况：精装修

户 型：三居 (87㎡) 、四居 (108-120㎡)

小区信息

占地面积：8913.054㎡

容 积 率：3.14

总 户 数：不多于270户

建筑面积：28000㎡

绿 化 率：38%

周边配套

商场：项目1公里范围内可达万达广场、银泰百货，两大大型商业综合体构成了体量超80万平方米的可辐射整个厦门岛的商业中心。

医院：项目紧邻厦大附属眼科中心五缘院区，以及厦门仁军医院、国贸泰和康复医院、新开元医院五缘院区，是片区内的医疗高地。

娱乐：项目距离环岛路滨海沙滩仅1公里，拥揽鹭岛旖旎的东部海滨风光，周边聚集观音山梦幻世界乐园、闽南大戏院、厦金湾直升机场等丰富的文旅设施及休闲娱乐配套。

样板房实拍图

另外，南向约8.4米双联观景大阳台+北向家政生活阳台的双阳台设计，一边犒赏生活，一边诗情画意；加上罕见的全面屏窗景搭配，形成奢阔光线通道及百米级观景视野，良辰美景尽收眼前。

样板房实拍图

同时，阳台与客厅、餐厅、厨房无缝衔接，形成LDKB一体空间&约56㎡双巨厅尺度，足以演绎N+种居家与聚会场景！还有总长超24米的全屋飘窗，搭配约2万升的超强收纳容量，置物井然有序，生活井井有条。

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；

新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。

新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；

新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。

享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号