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「佛山」华侨城.天鹅堡二期
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2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面：
1.取消住房交易限制性政策：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易12。
2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核1。
3.允许自持商品住房上市流通：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通12。
4.优化规划方案调整：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质1。
5.优化土地供应质量改善住房供应结构：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应1。
6.取消普通住宅和非普通住宅标准：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求2。
7.房贷利率和公积金政策：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元3。
这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。
基本信息
项目位置：顺德东部新城轴心，欢乐海岸PLUS旁
用地面积：约83754㎡
总建筑面积：约350520㎡
容积率：约3.30
总户数：约1544户
主力户型：建筑面积约109-315㎡超高层中轴景观洋房
顺德CBD之心 - 位于顺德中心区的欢乐海岸片区，正在崛起成为佛山乃至粤港澳大湾区的核心商务区。
随着佛山首家山姆会员店、桂畔海水上立交工程等项目的落地，该区域正加速发展为集商业、文化、休闲于一体的高端生活圈。未来还将通过“园中园中园”的生态布局，实现顺峰山公园与欢乐海岸PLUS的无缝连接，形成独特的城市绿肺。
地铁：紧邻佛山地铁3号线欢乐海岸站，广佛同城便捷出行。
轻轨：广州轻轨顺德站快速连通周边城市，包括广州、中山、珠海等地。
高速：广珠西线高速接驳广明高速，方便前往粤西地区。
海运：顺德港提供至香港的直航服务。
主干道：碧桂路贯穿全城，确保日常出行畅通无阻。
优质学区：项目所在区域有朝乐幼儿园、玉成小学、成美初中等学校，周边还有顺德一中、顺德励耘京师实验学校、德胜学校等优质教育资源。
匠心精筑高端品质社区！
自然景观：坐拥顺峰山及桂畔湖美景，享受宁静舒适的居住氛围。
娱乐设施：临近欢乐海岸PLUS，体验丰富多彩的文化娱乐活动。
社区园林：内部打造约7.2万㎡中央园林，营造出一个充满绿色和活力的生活空间。
水上立交：即将完工的桂畔海水上立交将加强区域内各景点之间的联系。
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