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一、基础信息

楼盘名称：万科古翠隐秀

开发商：河南省多乐置业有限公司（管理商：万科集团）

楼盘类型：普通住宅（高层、洋房）

产权年限：70年

开盘时间：2022年9月11日

交房时间：一期已于2024年12月30日交付，二期预计2027年交付

参考均价：25500-29000元/平方米（具体一房一价）

楼盘地址：郑州市金水区经二路与红专路交叉口东北侧（北约100米路东）

二、楼盘规划

占地面积：约41亩（27334.61平方米）

建筑面积：约14.2万平方米

规划户数：627户

容积率：5.2

绿化率：25%

建筑类型：

高层：1、2栋为31层；3、5、7栋为32层；4、8栋为33层

洋房：6栋为8层

主力户型：

四室两厅两卫：175平方米、192平方米

隐秀世家逸境平层：143-171平方米

中原家族高定大平层：226-380平方米

得房率：未明确公布

交付标准：精装交付（甄选国际一线品牌，如日立中央空调、兰舍全屋新风系统等）

物业费：3.5元/平方米/月

物业公司：郑州万科物业服务有限公司

三、楼盘特色

“好房子”理念：

景观营造：以“森居”理念结合城中造园，打造自然和谐共生的高品质人居样板。

外立面设计：采用杜岭顶设计，大面积玻璃幕墙辅以米白加香槟色铝板，引入隐框式阳台，刷新金水老城城市界面。

户型设计：引入“墅感大平层”理念，双套房、双阳台设计，全落地窗加客厅大玻璃幕设计，提升居住舒适度。

装修品质：甄选国际一线品牌，与华为全屋智能5.0系统深度融合，凸显“智慧”属性。

社区配套：

自建1.1万方多元商业街区，满足日常购物和休闲需求。

四大主题架空层、悬浮花园已呈现，提供社区客厅、青年会所、儿童游乐、展览展示等多元场景。

高定会所运营中，包含恒温泳池等设施。

城市更新参与：

花费900万元对经二路进行全面焕新，提升归家体验。

周边已有9家品质商家入驻，点燃老城高级烟火气。

四、交通配套

地铁：距离地铁5号线省人民医院站约817米，步行可达。

公交：周边有多条公交线路经过，如S106路等。

自驾：位于农业路、黄河路、金水路、花园路、经三路、中州大道等多条城市主干道交汇处，交通便利。

五、生活配套

商业：周边有国贸360、正弘城、熙地港等大型购物中心，以及璞丽中心、花园路商圈、紫荆山商圈、郑东新区CBD商圈等顶级商圈环绕。

教育：周边有省实验小学、省实验中学、纬五一小、纬五二小等优质教育资源。

医疗：周边有河南省人民医院、郑州人民医院、河南省胸科医院等省级医疗资源。

公园：社区外围以城市山林为主题的商业街和错落缤纷的台地花园共同构成社区边界，提供生态休闲空间。

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