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一、基础信息

楼盘名称：中海峯境叁號院

开发商：郑州海越房地产开发有限公司（品牌隶属于中海地产，全国知名房企）

楼盘类型：普通住宅（高层+洋房）

产权年限：70年

开盘时间：2025年6月30日

交房时间：预计2027年9月30日

参考均价：30000元/平方米（具体一房一价）

楼盘地址：郑州市金水区文劳路与信息学院路交叉口东北角

二、楼盘规划

占地面积：约48亩（31800平方米）

建筑面积：约7.82万平方米

规划户数：421户

容积率：2.49

绿化率：35%

建筑类型：

高层：4栋26层，户型面积173平方米、205平方米（四房）

洋房：2栋（5-10层），户型面积177平方米、186平方米、220平方米、249平方米（四房）

得房率：约110%-120%

交付标准：精装交付

三、楼盘特色

第四代住宅设计：

双露台设计：南北双露台，彻底颠覆传统住宅单面美的局限，提升居住体验。

270°双全景舱户型：主卧与客厅双弧度转角设计，室内光线充足，视野开阔。

游艇美学立面：外立面采用珠光古铜色铝板和玻璃幕墙，结合深灰色、银白色铝板，呈现未来感与流线美。

隐奢产品系：

嵩阳书院文化元素：南大门设计象征生命之树，寓意扎根与成长，体现人文精神。

低密度社区：容积率仅2.49，兼具主城区繁华与居住舒适度。

高端会所：

1400平方米下沉景观：功能包括半国标恒温泳池、私宴厅、茶室、健身房等，锁定塔尖圈层。

科技住宅：

全屋体检系统：约15.6寸智能中控屏，提供全屋设备数字化说明书和体检功能。

数字智居系统：一键报事，解决报修难、维修难痛点。

主动调节系统：根据环境自动调节室内设备，提升居住舒适度。

四、户型设计

高层户型：

173平方米四房：四室两厅两卫，南北通透，主卧套房设计。

205平方米四房：四室两厅三卫，双主卧套房，南北两侧设置浮岛式立体绿化阳台。

洋房户型：

177平方米四房：四室两厅三卫，南北通透，主卧套房设计。

186平方米四房：四室两厅三卫，双主卧套房，南北双露台。

220平方米四房：四室两厅三卫，豪华主卧套房，南北双露台。

249平方米四房：四室两厅三卫，顶级豪宅配置，南北双露台。

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