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项目信息

（项目区位图）

开发商：南京牡丹晖都置业有限公司

占地面积：约5.24万㎡

总建筑面积：约10.61万㎡

容积率：2.0

总户数：864户

产品户型：103、125、143㎡

楼栋数：12栋18F小高层

计划首开楼栋5#、9#

户型：103㎡、125㎡

套数：144套

（项目鸟瞰图）

（项目规划效果图）

02项目价值

大匠营国 国企黑牡丹

黑牡丹集团始建于1940年，现已成为一家横跨纺织服装、新型城镇化建设和新基建三大业务板块、下辖40多家全资及控股子公司的国有控股上市公司，以“让牡丹盛开，使生活更美”为愿景，创造更加美好的生活。

黑牡丹发展作为黑牡丹集团旗下旗舰级城市综合运营服务平台，深耕常州，布局长三角，已累计交付600万平建筑面积，以国匠之心，为超过15万业主提供优居生活。

（苏州半月湾项目）

（常州国色风华）

仙林中芯 最后的贵土

仙林中汇通路板块，近距主城，承接紫东，定位“ 南京市级副中心，战略创新发展高地、高品质生态宜居片区”，汇聚优渥自然、学府人文、繁华商业资源，成为南京“宜居宜学宜研宜业”的首选区域。

03

项目配套

全维配套 宜居生活

地铁为邻，便捷出行

4号线汇通路站直线距离约700米

全龄教育，学府林立

南外仙林、南师附中仙林分校，地块东侧规划建设1所4轨12班幼儿园，及1所5轨30班小学。今年5月，板块内确认引进了公办南外，目前已经正在动工，汇聚南大、南财等多个985、211高校，学术氛围浓厚

商业荟萃，璀璨近享

① 2公里范围内：九霄梦天地、东城汇、金鹰湖滨天地、金鹰奥莱城；

② 3.3公里范围内：苏宁广场和仙林德基广场。（商业配套齐全且能级较高）；

三甲医院，呵护健康

省中医院紫东院区、泰康仙林鼓楼医院等医疗资源保驾护航

观山观水 呼吸鲜氧

距离紫金山直线距离约4公里

森林覆盖面积占据全市森林覆盖面积的15.6%。

距离羊山湖公园约2.5公里

以仙林羊山和人工湖为主体，这处仙林副城内重要的原生态森林公园，如今已成为人们散步休闲的好去处。

项目东邻灵山，北侧有大浦塘水库和象山、石山；

项目北侧的大浦塘的生态环境，水域面积约6万平方米，两山面积约26万平方米，生态系统完善。

高知高企 ，名流聚集

周边聚集徐庄软件园、马群科技园、紫东国际创意园等知名产业园，二十八所在侧，超50万高知人群。

高定艺奢 宽幕住区

「艺奢酒店」产品IP，精致美感与酒店式细致服务，匹配金陵新贵。

森居礼序 全龄景观

超 1 万方中央景观区，一心一环多主题节点，营造全龄互动性景观空间。

现代风格 美学立面

现代美学立面，融合深灰色与青灰色真石漆，配以大面积玻璃材质，营造同频世界的光感立面。

尊崇酒店式社区大堂

打造出奢华的酒店式的归家礼仪，彰显大气。

小区主入口设有快件服务用房，解决业主收发快递的难题。

配置了独特性的风雨电梯，可在小区门口直达电梯到负一层，从地库到达楼栋单元位置，免去被雨水淋湿。

04

项目户型

高定宽幕 立序天际美学

103-143㎡全系宽幕产品

带来首入南京的艺奢酒店生活体系

让建筑和艺术完美结合，以“精致感、优越感、尊贵感、艺术感、归属感、私密性、服务性”，引领酒店式服务的生活方式，诠释美学人居的奢华风尚，匹配金陵新贵。

（103㎡户型图）

三开间朝南；都市观景落地窗；南北通透；动静分离；IMAX5.4米双阳台设计 ；三房两厅两卫全龄户型；酒店式主卧套房，尊享独立卫浴、衣帽间

（125㎡户型图）

6.6米景观大阳台；四开间朝南，南北通透；十字布局动静分区；酒店式主卧套房，独享卫浴、衣帽间、一梯一户独享私人空间

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