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高水准的实景品质”一直都是招商蛇口·璀璨学府项目身上鲜明的标签。
项目不惧怕市场审视，一步一个脚印地、多维度地展示“家的模样”。
●首先，23年10月首开项目展示区便实景呈现了南入口门楼。
南入口门楼拉丝不锈钢+天然大理石的搭配品质感直接拉满，再加上水景和绿植的搭配更是给入口注入了灵动之美。
●其次，24年4月项目实景呈现约650㎡东入口广场。
东广场中央的主题雕塑，以花瓣雏形延伸而来。通过不锈钢材质搭配热着色工艺镶嵌的暗绿元素，结合灯光呈现出“璀璨星空”视觉效应。
而社区主入口，更是呈现了整体面宽约45米，最高位约5.5米（两侧是4.45米）的恢弘大门，屋顶采用曲线飘檐设计，两侧椭圆造型门柱，给足了业主归家排场。
●同时，24年4月项目还实景呈现了部分园林及入户大堂。
去年，项目园林中轴部分园林展示，便已让市场赞叹不已。各种绿植与水景，经过细致考量后搭配在一起，一眼看去，非常立体。
另外，项目东入口面积约120㎡，层高约5.5米的社区大堂每一个细节也是非同凡响。地面使用了大面积的名品石材，右侧墙面铺满大面岩板，休息区还放置了全真皮材质包裹的沙发……
单元入户门则打造了约3.6米挑空空间，采用了酒店式悬浮吊顶的设计。内墙壁还使用豪宅项目应用在客厅的“900*1800的简一品牌瓷砖”，妥妥的大手笔。
●接着，24年9月项目又开放了部分地下车库实景。
项目的地下车库落客区以铝板格栅搭配仿石材瓷砖打造星空归家路径，地下入户大堂及电梯间以石膏板吊顶+仿石瓷砖渲染温馨感，给予了业主满满的归家仪式感。
●再而，25年2月项目实景呈现了主题架空层。
项目弱化建筑边界，将自然景色延伸室内，在部分楼栋架空层设置了如棋牌会客、儿童游乐等主题，形成了童梦、圈层、颐养等全龄生活空间，有效延展社区生活的场所，赋予住户和谐持续的互动。
●而近期，项目又再度呈现了约8000方实景园林。
实景园林的开放现场，到访客户络绎不绝，不少人对实景园林的呈现给出了高度的评价。
纵观全长沙，能从入口门楼、入户大堂、架空层、地库，再到实景园林...满满一套流程疯狂“卷”实景品质的楼盘，真的是少之又少。
02
据了解，截至目前，璀璨学府已形成了超过万方的实景展示区，未来生活的幸福模样已经清晰可见。
不得不说，项目每次开“新地图”，都能给足了市场惊喜。一次实景备受称赞，可能是偶然，但是次次实景兑现的品质如一，肯定是源自品牌的坚守。
尤其是为了给业主呈现更好的景观体验，璀璨学府在造园方面可以说是不计成本。
项目大手笔挥出的约8000方的中央园林尺度，在城区可谓是十分稀罕的存在，非常难得！
从璀璨学府社区总体规划来看，项目从人居实际出发，匠造公园式学府生活空间，整体打造1轴2核6组团——
其中“1轴”为贯穿社区的园林中轴，“2核”为约8000㎡中央园林景观及社区入户核心场域，“6组团”为根据建筑排布的六大主题宅间花园。
项目以绘画之法，汇集草木水景逐层深入，通过一条中轴，串联起约8000㎡的中央园林，形成行、望、居、游的生活动线，让每一次回家都仿佛在进行一场穿越风景的旅行。
步入“漫步归家轴线”，特选香樟、朴树、丛生香橼、乌桕、阳光草坪层层推进，水流潺潺不息，层次分明，错落而不失雅致，一条充满仪式感的归家路径就此徐徐铺展。
沿着两侧往前走，则串联不同的主题花园、全龄活动场地、多主题架空层空间等园林景观空间，增添了园林的趣味性和观赏性。
在这里，你可以在阳光草坪、草阶剧场与家人好友席地而坐，吹着轻柔的风，在自然天光中，循迹生活的松弛感。
孩子们可以尽情地在全龄儿童剧场内玩乐嬉戏，在自然中聆听虫鸣鸟叫，感受万物的生长与变化。
长者们于此下棋、品茶、会谈，找到志同道合的好友，度过美好的休闲时光、趣味十足的晚年。
璀璨学府社区的设计初衷为让每一户业主皆可在归家后享受到走出喧嚣，回归安逸的氛围中，并形成社区内游学探索、美好延伸的完整闭环。
说实话，看完璀璨学府项目的园林实景展示，称TA为长沙刚需盘、刚改盘的“品质天花板”也不为过。
03
所以说，什么是真正的好房子？
我觉得招商蛇口·璀璨学府项目给全长沙打了个样。
在这个楼盘上，我们终于看到长沙楼市的人居迭代。不再只是面积段的扩张、奢材的盲目堆砌，而是踏踏实实地从业主的需求出发。
当然，除了教育和品质之外，值得全长沙买房人好好关注招商蛇口·璀璨学府的关键，还离不开三个字——性价比。
这个楼盘的毛坯限价13500元/㎡，现在售价非常惊喜，可以闭眼入！
项目在售户型为建筑面积约114-132-143㎡产品，114平起步，上车门槛友好。
而且项目产品的得房率相当高，飘窗及设备平台的位置不计面积，空中花园和景观阳台等位置仅计入一半面积。
其中建面约114平户型，总价适中，对年轻人十分友好。此户型采用了三开间朝南，两厅两卫设计，几乎把过道面积悉数纳入了LDK一体化公区，实用性满满。
建面约132㎡、143平3+1户型，居住空间十分通透。主卧大套房设计，带步入式衣帽间，独立卫生间，居住私密性满满，真正的全生命周期型户型。
令人惊喜的是，招商蛇口·璀璨学府的地段综合素质也很强，几乎没有短板。
就区位而言，项目处于省府与解放垸交汇处，周边生活配套十分丰富。
项目近地铁1号线大托站+地铁5号线南延线阳光苑站（规划中），有环宇城、鑫悦汇、友阿奥特莱斯3大成熟商业环伺，一路之隔即为公园+近湘雅新院（规划中）。
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