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福州榕发锦珹大观是由福州市属国企榕发集团开发的高端改善型住宅项目，位于晋安、鼓楼、台江三区交汇的王庄核心片区，主推129-238㎡大平层产品，备案均价约3.3-4.2万元/㎡，以稀缺地段和豪华配套成为福州改善市场标杆。

区位价值：地处三区交汇的王庄核心区，毗邻地铁2/4号线紫阳站（865米），步行可达世欧广场商圈，兼具政务与商业资源。

开发实力：国企榕发集团开发，总建面约36万㎡，规划22栋住宅（含超高层），容积率2.8，绿地率35%。

社区配置：2000㎡下沉式会所（含恒温泳池/私宴厅），5.2万㎡园林景观，全架空层设计搭配风雨连廊。

品质认可：国企背景降低烂尾风险，精装标准含中央空调/地暖/智能家居系统。

场景体验：业主提及2000㎡会所瀑布景观、红墙泳池、乌桕树林等特色设计。

改进建议：部分购房者认为容积率偏高（3.57），超高层产品得房率稍低。

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