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三亚「三亚.一山湖」

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一山湖二期住宅项目在此次加推中展现出强大的吸引力。14、15、17、18 号楼已正式取得预售证，意向购房者可即刻开启认购之旅。户型面积从 104㎡到 124㎡不等，无论是刚需小家庭，还是追求舒适空间的改善型大家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想房型。

作为国企精心打造的项目，品质自然是其核心竞争力。一山湖二期秉持先进建筑理念，精选环保材料，全力营造绿色、健康、舒适的居住环境。超高的绿化率是项目的一大亮点，让业主仿佛置身于自然的怀抱之中，尽情享受清新空气与宁静氛围，远离城市喧嚣，开启惬意生活篇章。

一山湖二期所处区域交通网络四通八达，便捷的交通让业主出行无忧，无论是驾车前往城市各处，还是选择公共交通出行，都极为便利。

周边配套设施堪称完备。丰富的教育资源为孩子的成长提供了优质保障，从幼儿园到中小学，全年龄段的教育体系一应俱全，让家长无需担忧子女教育问题。医疗资源同样充足，各类医疗机构近在咫尺，为业主的健康保驾护航。而繁荣的商业资源则满足了日常生活的一切需求，超市、商场、餐厅等琳琅满目，提供了丰富的购物、餐饮与娱乐选择。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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