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🔹占地面积：38832㎡

🔹建筑面积：156432㎡

🔹绿化率：40%

🔹容积率：2.76

🔹梯户比：两梯四户，超大落地观景阳台，总高26层（1楼架空层）

🔹车位配置：1280个，车位比例超1:1

🔹总套数：400户

🔹物业标准：3.2元/平米/月

🔹交付标准：硬装交付

🔹交付情况：现房

🔹精品户型👇

🏠109㎡：三房两厅一卫

🏠136㎡：四房两厅两卫

🔹项目简介：

【品牌实力】华庭香郡由上品华庭公司开发建设，该公司是一家集聚房地产开发、酒店管理、营销策划、物业为一体的综合性企业。

【核心卖点】项目由4栋26层高层住宅组成，2梯4户，楼间距高可达100米，加强客户的居住舒适度。户型方正，正南正北的朝向，全通式大飘窗设计，明厨明卫，大景观露台设计让业主居住更舒适。

【区域优势】项目位于三亚新城区，根据三亚市府对荔枝沟片区的控制性规划将以“双廊、三轴、四片”为主要结构，打造成为三亚城市新中心，项目位于规划片区内。交通发达，邻近海南环城高速、三亚动车站、三亚凤凰机场。项目门口有多条公交线路，分别可到达三亚湾海月广场、解放路步行街、大东海旅游区等多个地方，出行便利。

【资源配套】项目周边学校、医院，市场、超市、各式风味儿餐厅等配套，项目内有自持建筑面积6万㎡风情商业综合体，以及内部多层次四季变换的本土风情园林景观、泳池、篮球场等丰富休闲娱乐设施。未来将引进三亚规模电影院及规模的超市，为三亚居民带来丰富多彩的娱乐项目。

🔹项目配套：

多元配套——尊享优越人生

南新农贸市场，大型商业中心，中粮大悦城，超市、健身房、银行等多元配套环绕，更有三亚妇幼保健院，301医院等为健康保驾护航。吃穿住行玩乐购，全方面满足您的需求。

坐拥三大湿地公园——园居涵养生活

东岸湿地公园、抱坡溪湿地公园、荔枝沟社区公园，三大公园环绕，面水望山，惬享纯净园居涵养生活！

🔹户型鉴赏

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关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡建设部

2024年11月12日