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广州市时代地产集团在长沙倾力打造的首个高端精装楼盘，项目雄踞滨水新城CLD核心，紧邻环境优美的月亮岛。与滨江新城CBD紧密对接，项目南3公里为市府中央政务区。项目独占滨水新城、滨江新城、市府中央政务区三大区位优势。总用地面积约66.76万平米（约1001.46亩），总建面约230万㎡，是一个集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合社区

长郡双语白石湖实验中学是ZF重点打造的优质初中，教师100%带编制，师资非常优秀，首任校长杨小华之前在长郡双语担任学校教育处主任

目前整个市府和市府北入住人口超过60万人，大家对品质改善房的需求非常大。

时代倾城·汀蓝作为市府北Z后的优质地块，走改善路线才是"天时地利人和"。

在时代倾城小区来看，时代倾城·汀蓝也拥有诸多优势。

1、位置Z好的组团。

2、景观Z好的组团。

如果你去过时代倾城，你应该会喜欢上小区里面那个湖。

湖面虽然不大，但是胜在精致，围着湖跑一圈下来估计也会汗湿衣襟。

倚靠在湖边的栏杆上，那种微风拂面，清风徐来的感觉非常惬意。

尤其是炎热的夏天，在湖边散步感觉温度都更低，非常舒适。

项目南边是别墅区，视野开阔，可以欣赏汉长沙国考古遗址公园美景。

真的很羡慕临湖而居的时代倾城·汀蓝业主，拥有如此宜居的生态环境，可以把生活过成诗。

3、设计Z牛的组团。

根据规划显示，时代倾城·汀蓝总共由8栋住宅组成，6栋高层住宅+2栋小高层住宅组成。

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长沙房贷利率不低于3.0%，有楼盘已接到通知

2024-11-06 13:04:11

11月5日晚至今，不少置业顾问及经纪人都在传长沙房贷商贷利率不低于3.0%。

他们的朋友圈配图内容显示，“已接到银行通知，11月5日起，各银行新接单房贷利率定价不低于3.0%，已经面签利率为2.9的客户，具体放款利率以银行为准。”河西一项目的置业顾问表示，11月5日他的客户面签，房贷利率已为3.0%。

对于网传的“长沙房贷利率上调”，是炒作还是真实情况？

“目前接单利率确实有提升”，长沙贝壳找房相关负责人向记者表示，之前是有一些客户以2.9%的利率通过了面签。

长沙南城一项目相关人士在接受记者采访时说，“刚刚我们项目接到长沙银行的通知，所有新接单的客户房贷利率均为3.1%”。前段时间，长沙银行放了一批利率为2.9%的贷款。

“昨天面签的时候利率还是2.9%”，一位近银行人士向记者透露。他还称，很多客户面签时的利率为2.9%，实际不一定能签下来。

不过，也有一些楼盘表示，目前案场并未收到银行的通知。

长沙一位不愿具名的行业人士认为，房贷利率在3.0%以下，意味着银行要倒贴，严格来说长沙不会有实质意义上的低于3.0%的房贷。

值得关注的是，根据10月21日中国人民银行官网授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR，5年期以上品种LPR为3.6%，下调了25个基点。此次降息后，意味着长沙商业房贷利率或将进入“2时代”，首套贷可低至2.9%，二套房贷利率可低至3.1%。

一种声音称，商贷利率的波动或与商贷、公积金利率的差距缩小，以及10月全国楼市的回暖有关。

今年5月17日，人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，公积金首套房、二套房贷款利率分别达到2.85%、3.325%。目前，广州多家银行要求商业房贷利率不能低于公积金贷款利率2.85%。

另外，据住房城乡建设部公布的数据显示，10月份，全国商品房成交同比、环比实现了“双增长”。10月全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。2024年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。