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东莞 保利天珺

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地段地段还是地段：东莞CBD的天赋价值

为何保利·天珺会成为他们的一致选择？

在“双万”城市能级加持下，近年迅速崛起的东莞CBD，作为东莞唯一的市级总部商务集聚区，对标的是珠江新城、深圳湾CBD、陆家嘴，吸聚了金融、商业、商务、文化、生态等全系资源配套。

保利·天珺坐落于东莞CBD首开区核心腹地位置，坐享优越的地理位置，交通、教育、商业、医疗、休闲等配套红利，是其他板块所不可企及的。

约22万㎡的东莞中心公园，休闲娱乐、跑步散心，举步即达；一路之隔的东莞首座万象城购物中心，将引进不少于15个国际一、二线品牌；约3公里的国贸商圈、汇一城、民盈国贸等多业态商业综合体，最繁华的商业地带触手可及；

约400米的九年制公办商务区北部学校，办学规模小学60个班、初中27个班，配备广东省骨干校长和一流专业师资队伍，国际前沿标杆学校就在家门口。

项目还坐拥立体交通路网，距交通枢纽西平站仅约200米，未来还将有包括东莞2号线、6号线（规划中）、8号线（规划中）和广惠城轨等四轨五站点的规划落成，瞬连大湾区各城的交通脉络。

全新迭出TOP级天字系4.0作品，以现代度假酒店风格为基调，参考新加坡雅辰酒店立体园林，将社区抬高一层，底层是商业，二层为屋顶疗愈花园，科技大片中的空中绿洲，在此具象化。

18个高定艺术花园节点，将艺术气息植入园林生活，营造都市CBD的立体画廊，移步易景，保持静谧的同时视野也不受限更让艺术成为日常生活的自然景观。

以自然、雅奢、艺术等多重元素融合，融汇酒店化行政层精奢体验内核，精心打造高品质社区奢配会所空间，安纳塔拉曼谷暹罗酒店同款泳池、有氧瑜伽健身室、私享影院等，在家就能享受酒店度假的全套体验，在艺术与自然的互动中，享受与家人朋友的欢聚时刻。

作为东莞首个报建新规项目，保利·天珺的户型优化，更是一次对于空间理念的革命性创新。

保利·天珺不仅开创了CBD独有的空中院子，以超奢阔的空间尺度，灵动户型，革新东莞CBD人居天花板。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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