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基础信息

1、项目名称：越秀大学星汇锦城

2、占地面积：约26万㎡

3、建筑面积：约22万㎡

4、楼栋总数：14栋住宅（含二期）

5、目前在售房源：二期76-126平三四房

6、产 品：

二期76-126平全南向三四房

76㎡ 三房2厅1卫，四开间朝南，年轻人主城上车首选

86㎡ 三房2厅2卫，南向四开间约 11.1m采光，主卧360°无立柱景观飘窗

103㎡三房2厅2卫，五开间约14m采光，360°无立柱转角阳台

126㎡四房2厅2卫，五开间朝南约 15.4m采光，南北双阳台

8、 总 户 数：约2282户，一期约852户，二期约1430户

9、 容积率：3.2

10、 绿化率：35%

11、车位比：1:1.23，车位数2902

12、物业管理费：3.50元/m²/月（越秀物业）

13、拿地时间：2023年3月

14、配建：9班幼儿园+42班小学+36班初中（番中附），公交车总站，中央公园

15、交房时间：2026年底

越秀·大学·星汇锦城地处广州市大学城二期国际创新城板块，该板块主要包括广州大学城和大学城南岸地区，大学城南岸地区定位为大学城延伸区，承接大学城辐射，引领区域发展。

主要包括化龙镇、新造镇、南村镇等三大产业发展重镇，是广深科技创新走廊动力源，也是广州市国际科技创新枢纽的重要节点，将打造成为国家级自主创新示范区、国际科教合作示范基地、广州南部的创新经济增长极。

作为大学城 2.0 版本，拥有中山大学、华南理工大学等 12 所重点高校、20 多个国家重点实验室、47 个国家重点学科和 20 多万在校师生、1400 多名博导、65 名院士，依托高校资源，发展出数字家庭、IC 基地、健康基地等产业园区和一批双创空间。

项目配套

交通配套

地铁通勤，2站万博 | 4站琶洲 | 6站珠江新城

自驾出行，南沙港快速、新化快速、南大干线、金光东隧道等连接各大CBD，20分钟达万博 | 22分钟达琶洲 | 38分钟达珠江新城

To番禺万博：

1.地铁出行：地铁7号线板桥站，2站直达南村万博

2.自驾出行：

①15分钟:南村东线路→兴业大道→番禺大道北

②14分钟:南村东线路→金山大道中路→番禺大道北

To海珠琶洲：

1.地铁出行：地铁4号线新造站，4站直达万胜围

2.自驾出行：

①21分钟:市新路→南大干线辅路→南沙港快速→新港东路

②26分钟:经兴业大道→新化快速路

To珠江新城:

1.地铁出行：6站珠江新城，7号线板桥站→2站南村万博站转18号线→4站冼村

2.自驾出行：

①32分钟:南村东线路→金山大道中路→新光快速路

②34分钟:兴南大道→南沙港快速→猎德大道

③34分钟:兴南大道→南沙港快速→广州环城高速

家楼下公交车首末站&家门口的直达地铁接驳巴士已开通，直达地铁7号线板桥地铁站，高峰 15min 一班，“十分巴士”通勤无负担。

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