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🏛开发商：海南德裕房地产开发有限公司

物业公司：海南裕园物业管理有限公司

项目地址：海南省海口市秀英区金集路和美华路南延长线

项目占地面积：123亩，一期25.53亩，二期41.56亩，三期53.26亩

项目建筑面积：约32万㎡，一期约5万㎡，二期约69287㎡，三期106521㎡

总户数：380户

🚖 车位：1：15全地下

⭐开盘时间：2021年5月1日

⭐交房时间：一期2024年6月1日

在售的产品产权：40年

总栋数：共14栋，一期4栋，二期5栋，三期5栋

楼间距：50米

朝向：正南，正北，南北通透

建筑形态：板楼，小高层，高层

🏙容积率：2.0

绿地率：45％

物业费：平层2.8元/㎡ ，loft3.8元㎡

水电费：电0.86元/度，水5元/吨

☸ 公摊：平层27%，loft23%

在售一期，1#，2#

一期1#-2A#-2B#-2C#号楼，二期三期待定

1#平层：4梯10户，13层，层高3.3米，4个户型

一房两厅：约65.58㎡

两房两厅：约82.496㎡

三房两厅一卫：约82.68-114.33㎡

2#loft：4梯12户，8层，层高5.48米，分为A、B、C三个单元栋，5个户型

三房两厅两卫：约82.22-87.19-89.16㎡ （可做3+1）

四房三厅三卫：约85.87-87.78㎡（可做4+1）

59-133万元/套

均价：1#平层9300元/㎡，2#均价13000元/㎡（毛坯）

付款方式：一次性，按揭

付款折扣：一次性96，按揭98

项目内部及周边配套：

🏝社区内配套：项目规划有架空层棋乐园、全龄儿童休闲乐园、安全看护区、嬉玩区、宠物乐园、景观会客区等设施配套

综合商场:友谊南海城、万达广场、龙湖·昆府天街、大润发、上邦百汇城、凤凰花城、泓寰城购物广场、三叶数码城。旺佳旺、各个小型超市

教育资源：市一中高中部、北大附小附中、景山学校、市新民小学、市业里小学、秀华小学、丘浚学校、海口旅游职业学校、交通学校、农垦卫生学校。艺飞扬幼儿园、金福幼儿园

医疗资源：省人民医院、农垦总医院、省爱心护理院、农垦总医院医疗紧急救援中心、省血液中心。

邮政物流:德邦物流、圆通物流、顺丰物流

农贸市场:富康农贸市场、海玻市场、家佳惠超市、罗牛山农副产品水产品市场、南北货运市场、海口旧机动车辆交易市场、鑫缘粮食批发市场、白水塘路市场、博港物流市场。

政府机构：市公安局交警支队违章处理大队、市公安局交警察支队机动车驾驶人考场、市农科所、省公安边防总队教导大队、中国信和、市公安局海秀派出所

项目亮点：

3.3米层高，寓众不同，臻“寓”难求

海口市中心，畅享核心地段生活；

挑高5.48米，也有格调

赠送面积大，难得的高性价比楼盘；

精致热带园林、中轴生态园林、全领儿童休闲乐园，幸福生活

户型方正，纯板楼设计，南北朝向，通风更好

📈升值潜力，自2018年，海南双暂停，严格限购，一房难求以来，不限购的商办成为了大家青睐的主流，全城少有5.48米层高的灵动空间，市中心交通便利，海南自贸港落地的实施，未来价值更加凸显。

项目交通状况：

徳裕·水秀里位于海口主要城区，秀英区心脏位置，多维交通立体环伺，北临金集路，锋速通达全城，这里就是海口人脉、城脉的资源聚合点！

周边4个公交站都可以抵达项目，多路公交(海口市烟草局、新村东门站、海口旧车市场站、新村站）。

鸟瞰图：

在售1#楼户型一览

D户型：建筑面积65.58㎡，一房两厅一厨一卫

B户型：建筑面积82.49㎡，两房两厅一厨一卫

C户型：建筑面积82.68㎡2+1房两厅一厨一卫

A户型：建筑面积114.33㎡，三房两厅一厨一卫

在售2#楼A区户型一览

E户型：建筑面积89.16㎡ ，3+1房两厅两卫

F户型：建筑面积87.19㎡ ，3+1房两厅三卫

G户型：建筑面积82.22㎡ ，3+1房两厅两卫

H户型：建筑面积87.78㎡ ，四房两厅三卫

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