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国匠中建著品 启幕海教高改时代

落址海教之芯 学府特区平视主城

执掌繁华顶流 万象归潮丰盛生活

立体城市墅区 立序健康生活范本

悦 庐 营 宅 六 境

信·国匠—中建地产匠造健康幸福家

【产品主义匠造时代】作为中国建筑品质的代言者、城市焕新的推动者，中建地产专注打造精品人居，形成了“悦庐系”“府院系”“悦系”“城系”“安居系”“商旅系”为代表的完善产品系。

中建地产深耕天津27载，以“匠造健康幸福家”为已任，秉承人文建造、科技建造、绿色建造、精益建造、智能建造，五个建造体系精研16大核心技术、300余项建造细节，精益求精匠筑非同寻常的人居尺度，敬献时代品质生活。

地·向心—深耕津门热土启幕高端改善时代

【海教之心南开正席】中建悦庐棠墅，择址海河教育园核芯地段，落位南开大学与南开学校敬慧路校区（九年一贯制学校）之间，置身高等学府的浓荫掩映之中；临近中央生态智慧公园，优享海教园得天独厚的生态环境。

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【多元交通进退从容】项目周边交通路网纵横，拥享“三横三纵双地铁”立体路网，以天津大道、津沽公路、津港高速便捷通达市区与滨海新区，以宁静高速、和慧南路、津歧路快速连通核心道路，近邻地铁6号线、1号线，让居者轻松享受畅快出行体验，实现快捷生活方式的再进化。

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【繁华顶流万象归潮】项目占位海教高改板块，力求打造繁华便捷的高端生活场。除了近享吾悦广场、永旺梦乐城两大区域级商业中心，项目紧邻“中建·海教福邻荟”，坐拥自建沿街商业配套，让居者下楼即享休闲、娱乐、购物等体验，多维演绎海教园商圈新核的万般精彩。

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【全能配套高能主场】3大附属配套，增添生活便利。娱乐配套-海河教育园体育中心；休闲配套-海教图书馆；医疗配套-3所三级甲等医院：车行5分钟可到咸水沽医院，10分钟可到海河医院，15分钟可到环湖和胸科医院，为家人健康护航。

教·高地—居人文优教高地赴孩子锦绣未来

【结庐南开咫尺南大】天津作为毗邻首都的直辖市，师资力量雄厚，共有56所大学，两所985，四所211，历年来天津高考录取率在全国也是名列前茅。作为国家级教育园区，海教园区域内高校环绕，以百年南开大学、天津大学为首的十余所高校林立于此，具有浓厚的学术氛围。

【学府特区平视主城】园区内规划丰盛教育资源，有幼儿园至初中到高中的一站式教育资源。入学享有与市区同级的教育特权，初中毕业可获得考取市区高中资格，享受海教园独有的教育红利。

新·场景—立体城市墅区新一代健康生活范本

空间升级：立体森林社区高改先锋样本

中建悦庐棠墅，以“立体”为魂，构建“焕新”住区，以高于周边道路的地平线设计，更大限度提升私密性和视野范围；通过双首层设计，打造垂直园林体系，演绎全新归家体验；通过立体空间植入多样性可能，让社区实现更多附加功能，为海教园树立高改生活样板。

美学升级：国风建筑表达诠释东方风雅

中建悦庐棠墅合当今审美风潮与东方文化内涵，以精简的线条、搭配大面积LOW-E玻璃，营造极具艺术格调的精奢质感立面，给予人简约、澄净、明朗的观感。立面采用中轴对称设计，以中国传统礼序为依托，无论是庄严大气的均衡对称，还是丰富多彩的结构艺术，抑或是中庸和谐的文化内涵，无一不彰显居者的身份与襟怀。

礼序升级：高定归家大堂举步尊崇礼遇

中建悦庐棠墅在奢宅血统中，融合现代生活方式与圈层礼制，匠心打造酒店式入户堂，匹配如今城市望族的荣耀。社区大堂-地下大堂-入户大堂三重仪式感，赋予理想生活更多典雅与尊崇，让归家每一步都是一种精神礼遇。

场景升级：纵横中轴精神划界生活想象

中建悦庐棠墅，打破传统围合式社区，以梧桐大道、海棠大道打造双轴十字格局，实现创新社区场景，使得社区界面更具观赏性的同时，兼具实际生活的思量——从归家仪式感的全局设计，到自然元素嵌入生活动线的先进理念，再到沿街空间的商业功能多样性，通过“中轴精神”的演绎，延伸居者的生活场景和心灵空间。

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