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建总领筑 国企现房 首付36万起

南二环白湖亭地铁口 万达旁 即买即入住！

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一梯一户❇110㎡三房/133㎡四房🏡

城芯小户❇65㎡两房 / 82㎡三房 🏡

—————【项目档案】————

💎【总占地面积】约4.28万㎡

🌍【总建筑面积】约8万㎡

⛩【北地块概况】占地面积约3.38万㎡，规划10栋10-15层小高层；

⛩【南地块概况】占地面积约0.9万㎡，规划2栋11层小高层；

🌳【容积率】北地块容积率2.018，南地块容积率1.846

🍀【绿化率】北地块绿化率35%，南地块绿化率32%

🏠 南地块65-82㎡温馨两房、阳光三房🏠

【首付36万起 二环内稀缺住宅 】建筑面积约65㎡两房一卫、67㎡两房一卫、80㎡三房一卫，低总价即可轻松入住二环内，是奋斗于都市的年轻人安放梦想的高性价比之选！

【独立两栋布局 奢享静谧】南地块规划布局2栋11层墅质小高层，独立规划布局，约1.8低容积率，让生活环境更显静谧！

项目实景照片

项目实景照片

🔍【产品亮点】

1⃣北地块现房销售，在售约107-110㎡宽境三房，约133㎡绝版四房，一梯一户独立门厅约8㎡；

2⃣南地块现房销售，在售约65-82㎡稀缺小户型，首付约36万起，即买即住；

3⃣北地块约30-38米超大楼间距，南地块南北无遮挡，户户采光通风俱佳；

4⃣北地块独梯独户规制，尽享居家私密；

5⃣低密纯商房社区，圈层更纯粹；

6⃣福州国企精筑，品质保障；

7⃣地铁1号线白湖亭地铁站（直线距离约400米），咫尺通达全城；

8⃣六大商圈叠加，SM城市广场（在建）、白湖亭万达广场、福建商业广场、海通广场等商圈在侧，享吃喝玩乐购，丰盈精彩生活；

9⃣临近江南CBD、东部办公区，坐享板块红利

项目实景照片

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💯【国企开发，品质保障】💯

▶福州市城乡建总集团有限公司，32载发展史，总资产约1200亿，获评福州市AAA级长期信用等级。

▶经营范围涵盖片区改造开发、市政基础设施建设、房地产开发等，致力于成为福州领先的城市综合开发建设运营服务商。

▶房地产开发一级资质，十年匠心沉淀，建总秉承国企精工匠艺，打造住宅项目，秉着“构筑生活梦想，运营城市未来”的企业愿景，为福州带来高品质的人居优品。

【北地块/南地块 实景现房呈现】🌳

🌱时光淬炼，匠呈美好！从方寸图纸到实景现房，建总·领筑于毫厘间精雕细琢。看得见的园林臻境、公区配套、空间格局……所见即所享，置业更安心。

🌱现房眼见为实，拒绝期房等待，即买即入住，省时更省心。

北地块107-133㎡一梯一户🏡

【一梯一户纯商房】约107-133㎡独梯独户规制，让居家更显自由私密；纯商房社区，打造都市纯粹居住价值！

【超宽楼间距设计】拥有最宽30米至38米的楼间距，极高的私密性及采光通风，在繁华都市中尽享安逸乐居生活。

【宽境阳台 独立入户门厅】阔绰宽境阳台，观赏更多景观。独立入户门厅大开窗，尽享朗阔宜居生活。

【北地块 在售户型鉴赏】—————

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福建多地楼市优化新政密集出台

人民资讯

2024-10-21 10:11

北京

本文转自：人民网

人民网福州10月21日电 （记者陈蓝燕）近日，福建多地密集出台楼市优化新政，旨在推动各地加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

莆田

10月14日，莆田发布楼市新政征求意见稿，其中提出，取消各类调控限制措施，取消普通住宅和非普通住宅标准，已出租住房可不计入住房套数认定，二孩以上家庭购买第二、三套房按首套房贷政策执行，实施购房返现补贴，探索“共有产权”销售模式等。

值得注意的是，新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时，首次明确个税调整政策，明确住宅全部按普通住宅计征个人所得税，个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。同时，执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

南平

10月14日，南平市住房公积金管理委员会发布通知，为进一步发挥住房公积金安居保障作用，住房公积金购房和缴存人购买保障性住房方面均有调整。

加大住房公积金购房支持力度。对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购房的，住房公积金个人住房贷款的最低首付比例下调至20%。

支持缴存人购买保障性住房。住房公积金缴存人在南平市行政区域内购买保障性住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例调整为15%。

三明

10月13日，三明市住房公积金管理委员会发布通知，为更好满足职工刚性和多样化改善性住房需求，减轻职工购房资金压力，经研究，决定调整住房公积金贷款政策，具体事项通知如下——

职工家庭第二次使用住房公积金贷款购房的，最低首付比例由30%下调至20%。

职工家庭使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%。

泉州

10月11日，泉州发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，自2024年10月1日起，全面取消限购、限售、限价。

在加大住房贷款支持力度方面，实施“认贷不认房”，首套房、二套房执行最低首付比例和优惠利率。

公积金贷款方面，夫妻双方最高贷款额度为100万元；单方最高贷款额度为60万元；二孩及以上家庭贷款额度可再另加10万元。从限购、限售、限价、住房贷款等多方面入手，支持刚性和改善性住房需求，鼓励“以旧换新”，推动建设“百年建筑”“智能建筑”“四代生态住宅”等高品质住宅，促进房地产市场健康平稳发展。

商业贷款方面，自2024年10月1日起，泉州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。同时，取消泉州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限（各商业银行可结合本机构经营状况、客户风险等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平）。

福州

10月10日，福州发布通知，按照中国人民银行和住房城乡建设部的部署要求，及时下调商业性个人住房贷款利率和首付比例，优化住房套数的认定标准，进一步减轻购房人资金压力和月供负担。

在住房信贷政策优化措施方面：一是降低存量房贷利率，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近。二是下调个人住房贷款首付比例，将本市商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。三是优化住房套数认定，对居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。