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🌟【海口】绿城桃李春风🌟

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🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

项目简介

绿城•海口桃李春风项目

占地面积：约1108亩

容积率：约1.07

绿地率：约40%

产权年限：70年

投资商：海南裕泰投资有限公司

管理商：绿城建设管理集团有限公司

物业服务商：绿城物业服务集团有限公司海南分公司

总占地：约1108亩

容积率：约1.06

绿化率：约40%以上

规划户数：约2500户

园区配套：业主食堂、湖景公园、农场、果园、超市、食堂、酒店、健身房、图书馆、桌球室、乒乓球室、羽毛球室、书法室等等。

在售房源信息

（1）中式空中别墅

陶然里组团 低密空墅

建筑面积约：116平米—168平米

赠送庭院约：80平米—160平米

销售均价约：3.3W

交付时间：预计2023年7月

（2）墅质洋房

燕语里组团 别墅级洋房

建筑面积约：109平米、138平米

销售均价约：16000元

总层高：6层 一梯两户

交房时间:预计2024年7月底交付

绿城桃李春风空墅，均价3.3W，含室内及庭院精装修

一楼S1户型:147平3房2厅2卫515万起；

一楼S2户型:125平3房2厅2卫420万起；

一楼S3户型:162平4房2厅2卫550万起；

二楼S5户型:146平，4房2厅2卫520万起；

二楼S6户型:116平，3房2厅2卫370万起；

三-四楼S7户型:168平，4房2厅3卫506万起；

三-四楼S8户型:155平，4房2厅3卫483万起。

海口桃李春风历经七载的发展，项目内生活环境已然发展醇熟。

自然生态的繁茂静谧、生活配套建设基本完成，三大合院组合已经交付入住，生活氛围浓厚，桃李春风正迎来全盛时光。

🌟【海口】绿城桃李春风🌟

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深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。