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「广州」星河湾萝峰

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广州：全市购买住房不再审核购房资格，不再限制购房套数

9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：

各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。

星河湾萝峰，为黄埔萝峰村的旧村改造项目。萝峰村位于黄埔科学城，距离区府直线距离约4公里，距离地铁香雪站直线距离约1.8公里（百度测距，并非实际距离），可以算是泛科学城芯。

星河湾萝峰基本信息

【开发商】星河湾集团

【物业公司】星河湾物业

【占地面积】约79万㎡

【建筑面积】约236万㎡

【在售产品】130-265㎡三到五房

【总户数】1167户

【交付标准】精装修

【交楼时间】在售楼栋2025年6月30日交楼

【物业管理】4.9元/㎡

【梯户比】2梯2户，3梯4户

【容积率】4.37

【绿化率】36.5%

【车位】1750个

目前在售1栋、2栋、3栋

1栋：130-147㎡三房两厅两卫

2栋：238㎡五房三厅四卫、265㎡五房三厅五卫

3栋：130-147㎡三房两厅两卫

户型多样：在售产品涵盖130-265㎡的三到五房，满足不同家庭结构的居住需求。即将开放的216㎡全新板房，更是以仅78席

项目拥有约10万平方米的中央花园，采用法式园林风格，结合萝峰古村建筑特色，打造出水系园林的独特韵味。高层住户更可远眺科学城城市天际线，享受极致的视觉盛宴。

此外，星河湾萝峰还坐拥优越的地理位置和便捷的交通网络。项目紧邻区政府和多个市政设施，周边有三条地铁线路和两条有轨电车线路交织成网，出行极为便捷。同时，项目还位于科学城中最宜居的香雪片区，周边自然环境得天独厚，为住户提供了亲近自然、呼吸富氧的健康生活体验。

星河湾萝峰项目规划了一所12年制的中学(已引进广州老牌名校市二中)、1所小学和4所幼儿园，为业主子女提供了从幼儿园到高中的全链条优质教育资源。

教育设施完善：九年一贯制学校用地面积达35041㎡，包含42班小学及多种功能设施，如体育馆、游泳馆、室外300米跑道等，确保孩子们在德智体美劳各方面得到全面发展。

交通便利：项目距离地铁6号线香雪站，未来还将设站23号线萝峰站，半小时直达珠江新城。周边四纵五横城市干线交织成网，快速通达广州各大区域。

商业配套齐全：星河湾萝峰项目自身规划了商业街，同时靠近香雪商圈的奥园广场、锐丰中心、飞晟汇等商业体以及在建的黄埔保利华美香雪城，满足业主多样化的购物、休闲需求。

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