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海口 现代.凤翔观邸

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现代·凤翔观邸项目是由海南现代科技集团投资开发，以工匠精神和人文关怀，打造城南商贸聚集创新区高定人居。项目地处椰海大道中轴点，北瞰凤翔湿地公园，南眺原生绿野，奢享优质湿地生态环境。

项目首推【现代·凤翔观邸·锦园】

总建筑面积：约17.8万方

住宅户数：约796户

停车位数量：约1070个

绿化率：约40%

首推楼栋：1#楼（26层）、4#楼（23层）【标准层两梯四户】

项目精筑65万方品质大城，规划高层住宅、创办空间、酒店、商业、幼儿园等全业态产品，充分考虑人与空间的舒适尺度，以现代时尚建筑勾勒优品社区，成就自贸港臻质生活礼遇。

全系奢阔户型【宽境通透大空间】

项目精筑建面约 130-278 ㎡三至五房户型，满足家庭全周期舒心成长。板楼设计，兼具明亮与开阔；一体化阔绰餐客厅，休憩娱乐、会晤亲友，从容有度；创新设计最大约14 米跑道式阳台，宽幕视野，凭窗独揽湿地公园美景；套房式主卧带独卫、飘窗，尊崇私密，格调矜贵。全能奢阔大户，尽享三代同堂。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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