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三亚 超级地中海.禧悦

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憘悦艺术观：为全球塔尖度假打造极致艺术奢享

度假，是生活方式的生动体现，它为艺术赋予了无尽的灵感与力量。在三亚，沿着海棠湾约 22 公里的迷人海岸线，我们既能聆听大自然的美妙回响，又能探寻、捕捉并创造出充满艺术氛围的生活之美。而在超级地中海・憘悦，我们将踏上一场星辰大海的梦幻之旅，在充满地中海风情的建筑中悠然漫步，尽情领略独特的生活艺术境界。

一、世界仰望的卓越区位

超级地中海・憘悦坐落于海棠湾轴心，紧邻 “三亚・亚特兰蒂斯” 和 “海南超级地中海” 两大国际顶级旅游度假 IP。三亚・亚特兰蒂斯由复星精心打造，荣获国家 4A 级旅游景区称号，集酒店、水世界、水族馆、国际会展、餐饮、娱乐、购物、演艺八大业态于一身，为全球游客带来无与伦比的梦幻度假体验。而海南超级地中海作为中国文旅的扛鼎之作，将汇聚全球尖端科技与知名 IP，打造 AI 主题度假区，融合文化演艺、高奢酒店、水晶泻湖、时尚运动等多元业态，为游客营造个性化、智能化、沉浸式的未来度假感受。

二、启新全球塔尖度假资产的「憘悦艺术观」

建筑是我们身心的栖息之所，一座好房子的每一寸空间都承载着人们对生活的美好向往。超级地中海・憘悦以追求艺术理想的美学洞察为基础，将生活与艺术度假完美融合，开启了全球塔尖度假资产的「憘悦艺术观」，为全球高净值人群献上一份珍贵的礼物。

憘悦艺术观之纯粹圈层

超级地中海・憘悦打造的是建面约 188 - 610㎡的全系大户型旅居社区，70 年住宅产权，远高于同类产品。这种大尺度空间不仅为居住者带来了物理上的自由感，更在恒久与博大的情境中，自然地映射出财富与精神自由的双重属性。188㎡起步的配置，吸引了全球塔尖圈层在此汇聚，这也是他们内心自在从容的外在表达。

憘悦艺术观之世界审美

超级地中海・憘悦沿袭了迈阿密、澳洲、迪拜等全球前沿建筑的灵感，以充满海洋气质的立面美学，营造出前所未有的标杆之作。地中海度假建筑风格，让人们仿佛置身于地中海的清新空气与温柔阳光之中，尽情享受慵懒与自在的生活状态，自由舒展生活的细腻质感。

憘悦艺术观之超奢配置

全系一梯一户的设计，为业主带来了独立入户空间，这不仅是繁华与宁静之间的情绪缓冲带，更让居住者对空间拥有更大的掌控权。在不经意间，改变了人们鉴赏和享受生活的方式，彰显出优雅品味，重新定义了塔尖世界的生活体验。

憘悦艺术观之奢华视野

连续敞开的景观面与奢配的超百米楼间距，为业主带来了无与伦比的城市天际线和纯粹视野。在这里，层峯阶层对于城市的征服欲得以尽情展现，将丰富的人生阅历与度假生活完美融合，国家海岸的世界风姿尽收眼底。

憘悦艺术观之高度人生

约 3.5 米的奢阔层高，远超市面上约 2.8 - 3 米的普通住宅标准，进一步打开了空间尺度和室内景观视野。居住者仿佛被美景完全包裹，享受着视觉的盛宴，同时也划定了塔尖人居的新标准。

憘悦艺术观之多重奢享

超级地中海・憘悦怀着尊重与包容的态度打造产品，以多套房的设计更好地匹配居者家人间不同的生活习惯与边界。每个家庭成员都能拥有独立的生活空间，最大限度地享受空间场域，感受到全方位的人文关怀。

憘悦艺术观之自由场域

LDKB 餐客厨阳台一体化空间的设计，打破了空间边界，让更多功能板块相互融合、相互开放。形成了更多功能、更多场域的流动和亲密美好的互动，呈现出情感链接与社交剧场，丰富了高端旅居的想象。

憘悦艺术观之颠覆视界

约 2.4 米悬挑的 270° 环幕露台，以广角视野打破了钢筋水泥的束缚，优化了空间布局。推门即可欣赏到震撼的环幕景观，成就了未来广袤的视野，颠覆了人们对于视界的探索。

憘悦艺术观之稀缺藏品

360° 天际泳池的设计，让业主仿佛跃入地中海风情的专属高定泳池之中。在日出或黄昏时分，欣赏天边的那一抹惊鸿。整体打造突破了空间局限和固有想象，以宽尺哲学、空中泳池、寰景视野，呈递出时代的限定藏品。

憘悦艺术观之奢适至上

约 46.8 米的南向超级面宽，如同一个巨幅取景框，南北通透，使内外景致无限交融。从光影、视野、体感等多个方面营造出纯粹阔绰的空间格局，让空间与自然、心灵的对话更加自由。

户型赏析

约 188㎡三室二厅一厨三卫：南北通透，超大入户前厅彰显归家仪式感，独立房带生活阳台，绰横厅布局，约 2.4 米进深、超 15 米全素用台贯穿三开间，双营两侧布局保障私密起居。

约 233㎡四室二厅一尉三卫：独立入户花园，尊崇门第之仪，南北通透全明采光，LDKB 一体化设计，游式方厅自由定义空间，约 2.4 米进深、约 919 米阳台连南向目开间，主卧房配置衣帽间、双台盆。

约 242㎡四室二厅一厨三卫：独立入户花园，尊崇质门屏礼序，南向约 19 米画宽四开间逐光而居，游社交方厅尽享度假日常，北向约 7 米宝藏型阳台舒适与功能兼具，挑高约 2.4 米阳台赏阅美景，衣帽间、双台盆、独立卫浴的主卧套房演绎非凡人生。

约 272㎡四室二厅一四卫：独立入户花园，约 21 米南面宽南向四开间进阶光新，IMAX 广角采光，开放式泪港方厅尽显家族排场，悬挑约 2.4 米 & 270° 环形阳台四季诗意如画，双儿童房相邻又独立，顶级主卧房步入式衣帽间双台盆配置。

约 279㎡四室二厅一四卫：独立前厅延伸入户玄关，约 21 米南面宽朗间社交方厅世家弘格局，LDKB 一体化设计家宴会客从容，约 2.4 米环形全景阳台沉醉海天之间，全食房设计互动型双房提升亲子关系，私密主卧独立卫浴、双台盆优雅高阶起居。

约 342㎡五室二厅一五卫：从前厅到玄关、过厅，空中聚级见不凡，南向约 24.8 米属绰面宽超广角视野光影随行，LDKB 一体化无界朗方厅彰显主人气场，挑约 2.4 米 & 环形跑道式阳台极目稀幕，全套房设计共鉴三代同堂家族族居生活，主卧独立卫浴双台盆一方浪漫天地。

复星 超级地中海. 憘悦 】🌸

位置：三亚 海棠湾 亚特兰蒂斯

项目总占地：1430亩，总投资超200亿

涵盖的业态：

地中海国际度假区（文旅）

地中海俱乐部（酒店）

海棠演艺中心（音乐厅）

一期住宅：超级地中海•憘悦

占地:140亩

产权：70年

容积率：1.5

绿化率：40%

车位:1345个，配比1:2.5

总户数：555户

距离海岸线：2公里

一梯一户 南北通透

总高：15-18层

户型面积：188-610平

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

三亚 超级地中海.禧悦

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