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「福州」建总瑞玺

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福州建总瑞玺是福州建总地产在金山核心区开发的改善型住宅项目，主打128-149㎡四房精装产品，邻近双地铁与五大商圈，定位为金山地缘客户的高端改善选择。

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项目概况

地理位置：位于仓山区石边路东侧、石边支路南侧，地处金山核心腹地，周边配套成熟，距离地铁2号线约800米，步行可达金山公园、金山省立医院等核心设施。

土地信息：2025年3月28日以底价3.37亿元竞得宗地2025-04号地块，占地面积约13.04亩，楼面地价13842元/㎡，容积率2.8以下，建筑限高100米。

产品定位：定位为改善型住宅，主打128㎡和149㎡的四房户型，采用2梯2户设计，全盘仅166套，均为精装交付，层高3.1米，架空层达5.1米，外立面采用玻璃幕墙设计，营造高端居住氛围。

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核心优势

地段稀缺：位于金山核心腹地，周边配套成熟，是金山核心区目前几乎唯一的改善型新盘，供应量极少，物以稀为贵。

产品力突出：采用2梯2户纯板楼设计，128㎡户型生活阳台开间达8.5米，设有独立晾晒区，满足福州生活习惯；玻璃幕墙外立面提升品质感，三栋楼点式布局，采光通风优秀，归家仪式感强。

学区优质：划片福州教育学院附属第四小学，对口仓山区实验中学，属于金山第一梯队学区资源，对家庭长远价值有保障。

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