三亚保利仁境(海棠湾)售楼处电话丨在售户型图丨项目介绍丨24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
三亚保利仁境（海棠湾）🔴售楼处电话☎:400-033-1899转1111【已认证】
三亚保利仁境（海棠湾）🔴营销中心电话☎:400-033-1899转1111【已认证】
三亚保利仁境（海棠湾）🔴金牌置业顾问☎:18976713538【已认证】
★★售楼中心——欢迎来电咨询——线上售楼处★★
三亚保利仁境（海棠湾）楼盘详情笔记
（项目位于三亚海棠区海棠湾北侧，近海棠湾核心区与土福湾，主打“低密改善+海景资源+央企品质”的高端宜居社区，适合追求品质生活、注重品牌保障的改善型客群。）
一、基础信息速览
•
开发商：保利发展控股（央企保利集团旗下，全国TOP级房企，以高品质产品与稳健运营著称，“仁境系”为保利高端改善产品线，聚焦“低密+品质”居住体验）。
•
项目位置：三亚市海棠区龙江路与林旺北路交汇处（近海棠湾免税店、土福湾，属海棠湾北侧宜居板块，距离海棠湾核心湾区约3-5公里）。
•
物业类型：住宅（高端改善社区，以洋房、小高层为主，低密舒适）。
•
产权年限：70年（住宅）。
•
占地面积/建筑面积：占地面积约5.2万㎡（具体以规划为准），总建筑面积约8.5万㎡（容积率约1.6-1.8，低密社区，居住舒适度高）。
•
产品构成：6-11层电梯洋房（主力）、12-15层小高层（少量），主力户型建面约90㎡-160㎡（三居至四居）。
二、区位与交通：海棠湾北侧，近核心资源与交通节点
1. 区位价值：
项目位于海棠区海棠湾北侧（龙江路与林旺北路交汇处），是海棠湾“北拓”发展的重要居住板块，紧邻海棠湾免税店（全球最大单体免税店）、土福湾（新兴滨海度假区），属于海棠湾“核心配套辐射区”。相比海棠湾核心湾区（如一线海景豪宅区），项目所在片区房价相对较低，但距离核心资源仅约3-5公里，兼具“度假便利性”与“性价比”。同时，受益于海棠湾“国际旅游消费中心核心区”的定位，区域配套（如医疗、商业）持续升级，未来潜力较大。
2. 交通配套：
•
自驾：紧邻龙江路（海棠湾北侧主干道，连接海棠湾免税店、亚龙湾）、林旺北路（通向海棠湾核心区），约5分钟可达海棠湾免税店，10分钟到亚龙湾，15分钟到三亚凤凰机场（经G98海南环岛高速）；通过藤桥互通可快速连接G98环岛高速，通达全岛。
•
公共交通：距离海棠湾3路/4路公交站点约300米（步行5分钟），可直达海棠湾免税店、301医院；未来规划有三亚轨道交通（T4线，规划中）可能覆盖海棠湾北侧区域，进一步提升通达性。
三、周边配套：海景+商业+医疗，配套逐步完善
1. 商业配套：
•
大型商业：步行约3公里可达海棠湾CDF免税店（全球最大单体免税店）、海棠68环球美食街（高端餐饮聚集地）；约5公里可达亚特兰蒂斯水世界/水族馆（含商业配套）、仁恒皇冠假日酒店商业街；周边另有林旺农贸市场（满足日常生鲜采购）、土福湾社区商业街（便利店、餐饮）。
•
社区商业：项目自身规划底商（便利店、生鲜超市、餐饮等），满足日常高频消费需求。
2. 教育资源：
•
公立学校：属于海棠区藤桥小学（区公办小学，教学质量在海棠区中等偏上）及海棠区第一中学（区公办初中）的施教区范围（需以教育局当年划片为准）；周边另有海棠区藤桥幼儿园（公办普惠园），覆盖学龄前需求。
•
国际教育：距离国际学校（如ISLAND SCHOOL，民办国际学校，距离约4公里）可选，适合有国际教育需求的家庭（度假客群子女短期就读）。
3. 医疗配套：
•
三甲医院：距离中国人民解放军总医院海南医院（301医院海南分院，三甲综合，距离约4公里）、海棠区藤桥卫生院（社区医院，距离约1公里）约10分钟车程；
•
特色医疗：周边有海棠湾国际医学中心（规划中，未来将引入高端医疗资源）、蜈支洲岛医疗急救站（适配海岛度假紧急需求）。
4. 生态休闲：
•
海景资源：项目距离三亚湾海岸线约5公里（非一线海景，但部分中高区户型可远眺海景），周边有土福湾海滩（距离约3公里，公共海滩，免费开放，适合游泳、日光浴）、蜈支洲岛（距离约6公里，中国知名热带海岛度假胜地，乘船约15分钟）；近处有龙江河（社区周边水系，部分楼栋可享河景）、月川湿地公园（距离约4公里，生态休闲）。
•
其他配套：周边有青田黎苗风情小镇（距离约5公里，体验海南本土文化）、海棠湾红树林湿地公园（距离约6公里，生态休闲）。
四、产品规划：高端改善，低密+精工+海景
1. 产品类型与户型：
•
整体定位：高端改善社区，无刚需小户型，主打“洋房+小高层”的低密组合，面向海棠湾就业者（如酒店高管、企业主）、三亚本地改善家庭及候鸟老人，注重居住品质与舒适度。
•
主力户型：
•
洋房：建面约90㎡（三室两厅两卫）、120㎡（三室两厅两卫）、140㎡（四室两厅两卫）、160㎡（四室两厅三卫），南北通透，南向面宽约6-8米（部分户型带飘窗/阳台），主卧套房设计（中大户型），动静分区明确，适合三代同堂或二胎家庭。
•
小高层：建面约90㎡（三室两厅一卫）、110㎡（三室两厅两卫），紧凑三居设计，适合预算有限的改善家庭。
•
楼栋布局：6-11层洋房楼间距约25-30米（保证采光与私密性），12-15层小高层位于社区北侧（减少对洋房的遮挡），整体容积率约1.6-1.8（海棠湾北侧低密社区，居住舒适度高）。
2. 装修标准：
•
精装交付（保利高端项目标配），装修风格为现代简约，品牌以国内外一线为主（如厨房配置方太油烟机、燃气灶、洗碗机，西门子冰箱；卫生间用唯宝/杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒；地面为大理石纹瓷砖/实木复合地板，墙面为环保涂料+局部石材）。
•
细节：全屋地暖（德国威能）、中央空调（大金/日立）、新风系统（松下），智能安防（人脸识别门禁、一键呼救、厨房燃气报警），提升居住品质。
3. 社区配套：
•
公共空间：中央景观花园（含儿童游乐区、健身步道、休闲座椅、下沉式庭院）、海景观景平台（部分楼栋底层架空设计，延伸观海视野）、入户礼仪轴线（喷泉/雕塑），强调“海景与自然共生”的社区氛围。
•
物业服务：保利物业（国家一级资质，高端项目经验丰富），提供24小时安保、管家式服务（如代收快递、节日关怀）、车辆管理（人车分流设计）、公共设施维护等。
三亚保利仁境（海棠湾）🔴营销中心电话☎:400-033-1899转1111【已认证】
三亚保利仁境（海棠湾）🔴金牌置业顾问☎:18976713538【已认证】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
