三亚鹿港溪山—楼盘详情—售楼中心

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三亚鹿港溪山项目综合解析

三亚鹿港溪山是由三亚京海成集团开发的集住宅、酒店、商业于一体的高端山居度假项目，依托凤凰岭山脉与双湾景观资源，定位为三亚市区稀缺的“亲海山居”社区。项目总占地约115亩，建筑面积19万平方米，以64.5%的高绿化率和2.5的容积率，打造兼具自然生态与都市便利的居住体验

项目核心信息概览

基础参数与开发背景

开发商：三亚京海成集团，20年开发经验的集大成之作12。

产品形态：涵盖住宅、公寓、酒店、商业及泛会所，共13栋高层山居住宅，总户数1988户12。

价格与交房：均价23000元/平方米，精装修交付，2017年已完成8#楼交房

关键指标数据表

指标类别具体数值占地面积76590平方米（约115亩）总建筑面积190000平方米绿化率64.5%容积率2.5车位数1025个物业公司海南珠江格瑞物业有限公司付款方式银行按揭、一次性付款、分期

区位与资源优势

地理与景观核心价值

位置：位于三亚凤凰路，紧邻中央商务区，三面环山（凤凰岭山脉），面河（临春河、三亚河）望海（三亚湾、大东海双湾），是市区内唯一依山而建的项目12。

交通网络：距凤凰机场15公里、轻轨站10公里，周边有3路、8路、15路等多条公交路线，临近绕城高速与东环铁路，通达全岛及全国1。

全维配套覆盖

生活：临近第一市场、临春岭农贸市场，10公里内有三亚市人民医院、中医院等医疗资源；2公里内涵盖从幼儿园到中学的名校（如海南中学三亚学校、鲁迅中学）1。

度假：周边环绕白鹭公园、凤凰岭公园等4大公园，鸿洲游艇会、大东海旅游区及洲际、万豪等高端酒店，商业配套包括夏日百货、中服免税店等

产品与社区设计

建筑与户型亮点

社区规划：高层住宅错落分布，架空层泛会所与园林融合，打造东南亚雨林风格的坡地水景艺术园林，大面积花园区与原山景观结合12。

户型特色：全明设计，入户玄关鞋柜、客餐厅一体化连接观景阳台；L型厨房预留双开门冰箱位；双主卧配置，部分户型6米横厅连接露台，可同时观山、河、海景

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