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海信臻悦

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海信地产深耕行业29年，打造了系列高端住宅产品，在项目选址上，海信地产更是展现出了长远的战略眼光，不仅关注当前的居住便利性，更着眼于未来城市发展的趋势，收获了客户与业主的认可，形成良好的品牌口碑。

此次在青岛城市更新的黄金主脉张村河，海信地产开发体量已累计达53万平米，牢牢占据区域市场开发量头部位置。继璞悦、君玺、璟悦之后的第四子，海信·臻悦正式亮相，总建面约15万㎡

项目紧邻地铁11号线、4号线和多条公交线路，合肥路等多条道路和在建多座桥梁建设计划年底通车，进一步串联新都心、浮山后和张村河南岸；

比邻张村河小学，青岛大学附属中学，48班制小学、30班制初中；

山东中医药大学附属医院青岛医院项目（在建），中国海洋大学附属实验学校（初中部）（在建）环伺项目；

金狮、宜家、万象汇、大拇指广场等均位于项目3公里范围内，优享城市顶级配套。

继续传承延续海信高品质。臻造约2.5万方森系美学园林，以层次景观规划递进式艺术空间，构建x重尊崇归家礼序，铺排前庭造景、休闲会客、全龄互动场地，怀揽鲜氧日常，浸享从容奢雅的归家仪式感。

海信·臻悦立于崂山新核芯，占有更丰富的资源，更优渥的生活方式，更高品质的人居追求，满足大家多样化置业需求。用心塑造一种崭新的向芯生活方式，向山海，向未来，向上生长。

海信·臻悦，承袭海信近30年豪宅经验，以入门级总价、超配级品质，将全新升级的改善人居典范献给青岛。建面约119-143㎡迭代改善臻居，以超配产品力，诠释城芯理想生活新典范。

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

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