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厦门 建发书香云锦

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建发·书香云锦位于海沧乐活岛

基础信息

开发商：建发房产，物业为建发怡家园物业

位置：厦门市海沧区马銮湾乐活岛片区，具体地址为庚西路与阳庚二路交叉口东南侧。

土地信息：前身为2025HP01地块，2025年3月21日以10.2亿元成交，楼面价17000元/㎡。

规划指标：占地面积3.24万㎡，建筑面积6.44万㎡，容积率2.0，绿化率30%，总户数680户。

产品设计

楼栋布局：共10栋（2栋高层+8栋洋房），高层层高3米，洋房为8层低密设计

主力户型：

78㎡：三房两厅一卫，得房率83.4%，三面宽朝南，厨房台面5.1米

91㎡：三房两厅两卫，得房率87.4%，南北双阳台（同面积段唯一），主卧套房设计

其他：89㎡、100㎡（洋房）及113-170㎡（后期加推）户型

配套资源

交通：双地铁覆盖（2号线新垵站370米、新阳大道站600米），未来可换乘4/6号线

教育：紧邻双十海沧附属学校庚西分校（直线30米），2025年中考裸分最高780分

商业：招商花园城（300米），2024-2025年岛外商业客流量与销售额双冠

生态：环湾公园（20米）、中央绿轴公园等，高层11层以上可瞰湾景

医疗：厦门长庚医院（1.5公里）

项目亮点

低密社区：容积率2.0为岛外近五年最低，梯户比优于市场（高层2梯3户）

学区优势：双十系学校加持，教育质量稳定

现成配套：600米范围内生活、交通、商业配套均已兑现

户型图

厦门 建发书香云锦

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