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中旅·三亚蓝湾是中旅投资在三亚湾打造的旗舰级滨海综合体项目，定位高端，集海景住宅、地标写字楼与商业街区于一体，以下是综合信息整理：

一、基础信息

开发商：中旅投资（中国旅游集团旗下，一级中央企业）

项目定位：中旅“三湾一港”战略收官之作，三亚湾地标级滨海综合体

总建筑面积：约35万平方米

拿地时间：2024年9月（总价16.535亿元）

预计开放时间：2025年10月1日开放城市展厅，12月18日开放营销体验中心3

项目地址：三亚市天涯区团结街与铁道通道交叉口西北20米3

二、核心规划与业态

地标写字楼：1栋163.9米高，计划引入跨国企业区域总部

海景住宅：6栋高层，主打大平层，部分户型配270°环幕露台，距海仅90米

商业配套：开放式滨海商业街，联动椰梦长廊遇海公园，打造城市会客厅

三、设计亮点

建筑风格：“浪花凝固”艺术形态，流线型外立面镶嵌渐变蓝玻，首创“悬浮式”大堂设计

户型特色：无立柱结构、360°环幕阳台，窗墙比突破传统限制，如168㎡户型含25米L型无边际泳池

四、配套与服务

内部配套：

空中海景会所（恒温泳池、私宴厅等，投资超5000万元）

全龄活动空间（亲子乐园、健康步道等）

物业服务：

“馥家”服务体系，含108项服务标准，提供多对一管家服务

业主权益：万宁冲浪度假区套票、免税城专属折扣、机场接送等

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